5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €114.000
47053 Duisburg - Duisburg-Mitte

# Objektbeschreibung
Diese 2 Wohnungen mit Potenzial befinden sich im Erdgeschoss eines ca. im Jahre 1920 erstellten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten.

Die größere Wohnung von beiden besticht mit geräumigen 70qm, die aufgeteilt sind in einen großzügigen Wohnbereich mit Platz für die ganze Familie, einer Küche mit Essmöglichkeit, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Außerdem gibt es noch ein Bad mit einer Dusche und einem Waschtisch.

Die renovierungsbedürftigere 30 qm Wohnung verfügt über 2 Zimmer und einem privaten Eingang im Erdgeschoss.

Die 70qm Wohnung ist derzeit vermietet und hat eine IST-Miete von 500€, wobei die kleinere Wohnung mit 30qm zurzeit leer steht, aber eine SOLL-Miete von 214€ generieren könnte.

# Ausstattung
Das Mehrfamilienhaus hat in den letzten Jahren folgende Renovierungsmaßnahmen erhalten:

- neue gedämmte Außenfassade
- neue Heizungsanlage (18.000€)
- Solarpanele
- neue Treppen
- neue Eingangstür

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnungen liegen im Ortsteil Hochfeld und ca. 2 Kilometer südwestlich der Duisburger Innenstadt. Das nähere Umfeld bietet umfangreiche gastronomische Angebote, vielseitige Einkaufs und Freizeitmöglichkeiten.

In bereits wenigen Minuten erreichen Sie den Duisburger Süden und die Sechs-Seen Platte, wo Sie Spaziergänge, Wassersport oder Fahrradtouren machen können.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Bus, Straßenbahnen und eine U-Bahn Haltestelle. Auch mit dem PKW haben Sie eine optimale Anbindung an die A59, A40 und A3.

# Sonstiges
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Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.

Anbieter-Objekt-ID: 2303#UfExl