4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €599.500
60389 Frankfurt am Main - Seckbach

# Objektbeschreibung
Erfüllen Sie sich den Wunsch des Eigenheims in diesem wunderschönen Altbau-Mehrfamilienhaus!

Vier von insgesamt fünf vermieteten Wohneinheiten können ab sofort erworben werden. Das im Jahr 1905 erbaute Gebäude verfügt über vier Etagen und ist über ein sehr gepflegtes, für Altbau-Immobilien typisches Treppenhaus zu erreichen. Jede einzelne Wohnung erstreckt sich über eine Etage und bietet mit den charakteristischen hohen Decken ein ganz besonderes Flair. Bei drei Etagenwohnungen mit jeweils ca. 88 ㎡ Wohnfläche stehen Ihnen vier Zimmer zur Verfügung. Die Dachgeschosswohnung mit dazugehöriger Loggia und Abstellraum im Spitzboden bietet eine Wohnfläche von ca. 110 ㎡, verteilt auf vier Zimmer.

Zu erwähnen wäre die direkte Lage des Hauses an einer belebten Straße. Da die Schlafzimmer jeder Wohneinheit zum Hinterhof gelegen sind, werden Geräusche nicht als störend empfunden.

Jede Wohneinheit verfügt über ein separates, abschließbares Kellerabteil. Diese lassen sich ganz bequem über das Treppenhaus erreichen.

Alle Wohnungen sind derzeit an langjährige Mieter vermietet.

# Ausstattung
- Historischer Altbau
- Gepflegter Parkettboden
- 4-Zimmer-Wohnung
- Zentrale Citylage
- Hochwertiges Mehrfamilienhaus
- Langjährige Mietergemeinschaft
- Badezimmer mit Badewanne
- Kellerabteil

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Wohnung wird vermietet verkauft
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. derzeit geltender MwSt. (19%) auf den Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Nutzfläche: ca. 11 m²

# Lagebeschreibung
Das attraktive und für diese Lage typische Altbau-Mehrfamilienhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Nordend-Ost. Die hier oft anzutreffenden Altbauhäuser stammen aus dem späten 19. Jahrhundert und prägen den nach Sachsenhausen meist bewohnten Stadtteil Frankfurts, das Nordend.

Das Nordend ist ein beliebtes Wohngebiet mit vielen kleinen Cafés und großartigen, multinationalen Restaurants. Abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich auf der etwa drei Kilometer langen Berger Straße, die im benachbarten Stadtteil Bornheim endet. Auch infrastrukturell liegt das Nordend in einer der besten Lagen der Mainmetropole. Durch die größte U-Bahn-Dichte Frankfurts und wichtige Verkehrsstraßen, die durch den Stadtteil verlaufen, ist das Nordend zu Fuß, mit den Öffentlichen oder dem PKW für jeden gut zu erreichen.

Grün- und Parkanlagen wie der Günthersburgpark im Norden oder der südlich gelegene Bethmannpark laden zum Verweilen und zum Abschalten abseits des Alltagstrubels in der fünftgrößten Stadt Deutschlands ein.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 189 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 189 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: LID-2815