4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €750.000
64342 Hessen - Seeheim-Jugenheim

# Objektbeschreibung
Auf einem ehemaligen Villengrundstück wurden das Gebäudeensemble bestehend aus drei Häusern mit jeweils drei Wohneinheiten in Massivbauweise mit Satteldach und voll unterkellert errichtet. Gemäß Teilungserklärung verwaltet sich soweit möglich jedes der drei Gebäude eigenständig.

Die Wohnung teilt sich vom Flur in ein Gäste-WC, einen offenen Wohn- und Essbereich mit anschließender Küche, zwei Schlafzimmer, einen Wintergarten, Tageslichtwannenbad mit Dusche inkl. Dampffunktion und WC sowie einen Haushaltsraum. Von der Küche und dem Haushaltsraum gelangt man auf jeweils einen Balkon. Der Wohnbereich und eines der Schlafzimmer bieten Zugang auf eine große Westdachterrasse mit fantastischem Blick in die Rheinebene.

Zu der Wohneinheit gehören ein Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz, ein gemeinschaftlicher Fahhradkeller und ein zugewiesener Gartenanteil.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wintergarten
- Dachterrasse
- Wasserenthärtungsanlage
- Fahrradabstellraum

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

# Lagebeschreibung
Seeheim liegt im Naturpark Bergstraße-Odenwald. Sehenswürdigkeiten wie z.B. die Burg Tannenberg, das Alte Rathaus, Schloss Heiligenberg oder das Seeheimer Schloss laden zu zahlreichen Ausflügen ein.

In der Gemeinde gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Metzger und Bäcker. Kindergärten und Schulen u.a. das Schuldorf Bergstraße mit allen Schulzweigen sowie internationaler Schule sind ebenfalls im Ort vorhanden.

Sie haben eine sehr gute Verkehrsanbindung durch den ÖPNV sowie Anschluss an die Autobahnen A5 und A 67 Richtung Frankfurt, Darmstadt, Heidelberg und Mannheim.

# Sonstiges
Verbraucherinformation zur Europäischen Plattform zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Beilegung einer Streitigkeit aus Online-Verträgen bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 112,10 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 06.10.2014
Gültig bis: 2024-10-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2386