8-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.500
97215 Bayern - Uffenheim

Angeboten wird eine große Wohnung in Erstbezug nach aufwändiger Kernsanierung inkl. moderner Möblierung, falls gewünscht.


In der Miete enthalten:
LAN und WLAN mit bis zu 100 Mbit/s.
Surf&Fon-Flat (deutsches Festnetz)


Highlights im Überblick:

Komplett saniert!
Neu möbliert!

Die moderne Möblierung im Wohn- und Schlafbereich, wenn gewünscht, beinhaltet grundsätzlich eine Couch, ein Lowboard inkl. Smart TV, einen Schreibtisch mit Stuhl, ein Bett mit Matratze sowie einen Kleiderschrank.

Die geräumige Küche ist mit zwei großen Standalone-Kühlschränken (Kühl-/Gefrierkombination), zwei Glaskeramik-Kochfeldern mit Backöfen und Dunstabzugshauben und einer Spülmaschine ausgestattet. Eine Erstausstattung an Geschirr und Besteck, wenn gewünscht, inkl. zwei hochwertiger Edelstahl-Topfsets der Marke Rösle und ein Kaffeevollautomat der Marke DeLonghi sind bereits vorhanden.

Die beiden Badezimmer wurden mit je einem Doppelwaschtisch samt Waschtischunter- und Spiegelschrank, Dusche, WC, Handtuchheizkörper und natürlich einer Waschmaschine und einem Trockner ausgestattet.

Eine zusätzliche Gästetoilette, ein Esszimmer sowie ein Meet-and-Greet-Point mit Couch und Lowboard inkl. Smart TV runden das Angebot ab.

Das Highlight ist aber die große Terrasse im OG, auf der man im Sommer unvergessliche Abende verbringen kann.

Die Ausstattung umfasst weiterhin die Garderobe samt Schuhschränke im Eingangsbereich sowie zwei Staubsauger und zwei Wisch-Sets.

Die Wohnung verfügt über elektrisch betriebene Außenrollos, ein ausgeklügeltes Rauchwarnmeldersystem, welches beim Auslösen automatisch die Rollos hochfährt und die Beleuchtung in den Räumen einschaltet, sowie ein innovatives Beleuchtungskonzept.

In die Wohnung gelangen Sie mit Hilfe eines einzigen elektr. Schlüssels, welcher bei Bedarf unkompliziert gesperrt und ersetzt werden kann.

Erleben Sie bestes Raumklima. Sämtliche Wände wurden mit einem hochwertigen Reinkalkputz versehen. Eine natürliche und ökologische Holzfaser-Innendämmung, welche im Winter den Wärmeverbrauch niedrig hält und im Sommer für angenehm kühle Raumtemperaturen sorgt und zusätzlich schallisolierend wirkt, runden das Angebot ab.

Außerdem sorgt eine moderne Bioentkalkungsanlage für kalkfreies Trinkwasser.

Die Ausstattung der Räume ist bereits vollständig vorhanden und kann auf Wunsch genutzt werden. Sollte ganz oder teilweise eine eigene Möblierung gewünscht sein, ist dies nach Absprache möglich.

Lage:

Das stattliche Anwesen liegt mitten in der Altstadt von Uffenheim, im mittelfränkischen Landkreis Neustadt/Aisch - Bad Windsheim.
Uffenheim ist eine lebendige und stets wachsende Stadt, die einiges zu bieten hat:
Die kontinuierlich aufstrebende Stadt mit rund 6.200 Einwohnern verfügt über eine exzellente Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Banken, Schulen (Grund- und Mittelschule, Realschule und Gymnasium finden sich vor Ort), mehreren Kinderkrippen und Kindergärten, Vereinen und kulinarischen Angeboten.
Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich aufgrund der kurzen Distanz zu den umliegenden Supermärkten mit dem Fahrrad oder fußläufig schnell erledigen.
Das Klinikum oder das Finanzamt sowie unterschiedlichste niedergelassene Firmen, garantieren eine Vielzahl an Arbeitsplätzen.
Beste Verkehrsanbindungen über die nahe gelegene A7, dem Bahnhof Uffenheim an der Bahnstrecke Würzburg - Treuchtlingen und die Bundesstraße B13 gewährleisten eine zügige Verbindung nach Würzburg, Ansbach, Nürnberg oder jeden Ort Ihrer Wahl.