3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.000
88255 Baden-Württemberg - Baienfurt

# Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahre 1965 erbauten Mehrparteienhauses im Weidenösch, westlich vom Ortskern Baienfurt. Hier handelt es sich um eine wohnfreundliche Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten, die fußläufig erreichbar sind.

Die Wohneinheit mit funktional geschnittener Aufteilung ist in Kürze bezugsfrei und eignet sich ideal für Kleinfamilien, Paare, Singles oder zur weiteren Vermietung.

Beim Betreten der Wohnung zeigt sich bereits im Flur der modernisierte Zustand, welcher ca. 2010 durchgeführt wurde. So wurden sämtliche Bodenbeläge ausgetauscht, die Wände mit schickem Rauputz versehen, dunkle Türzargen inklusive Zimmertüren durch helle ersetzt sowie das Tageslichtbad mit weißen Fliesen versehen und mit neuen Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Dazuhin wurden ca. 2006 neue Kunststofffenster eingebaut. Einziehen und Wohlfühlen das ist hier die Devise! Hier brauchen Sie sich nur noch Gedanken um Ihr Mobiliar zu machen.

Auf ca. 63 m² Wohnfläche stehen Ihnen ein geräumiger Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung. Der sonnige Balkon wurde nicht zur Wohnfläche gerechnet.
Betreten Sie den gefliesten Flur, der Platz für eine Garderobe bietet, erreichen Sie die Küche, die mit einer im Kaufpreis enthaltenen Einbauküche eingerichtet ist. Gemütlich und mit hellem Raumcharakter begrüßt Sie der Wohn- und Essbereich mit vorgelagertem Balkon, der Blick auf den gemeinsamen Garten bietet und für die warme Jahreszeit zum Verweilen geradezu einlädt. Weiter verteilen sich auf dieser Etage zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein weiß gefliestes Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Hier befindet sich auch die Etagenheizung – eine Gastherme, die 2012 erneuert wurde und für eine nahtlose Wärmeversorgung der Wohnung sorgt.

Den vollständigen Exposétext finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Baienfurt umfasst mittlerweile eine Einwohnerzahl von über 7.300 Einwohnern.

Die gute Lage spricht für die Gemeinde, somit ist man direkt an der B30 Richtung Ulm gelegen, benötigt zudem zu den Städten Weingarten sowie Ravensburg nur wenige Fahrtminuten mit dem PKW.

Seit 2013 gibt es mit der Achtalschule (eine Gemeinschaftsschule), die Möglichkeit Ihre Kinder in die örtliche Schuleinrichtung zu schicken. Für die Kleinen haben Sie die Auswahl zwischen zwei gemeindlichen, zwei römisch-katholischen sowie einem evangelischen Kindergarten.

Für die Kinder und Jugendlichen gibt es mit einem Skaterplatz sowie einem Hallenbad und diversen Spielplätzen die Möglichkeit, ihre Freizeit attraktiv zu gestalten. Zudem gibt es eine Fahrschule und eine Musikschule im Ort.

Für die Sicherheit der Bürger stellt die Gemeinde eine eigene Freiwillige Feuerwehr.

Anbieter-Objekt-ID: 15713