3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000
55262 Rheinland-Pfalz - Heidesheim

Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Heidesheim. Das Objekt ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit nur zwei Parteien und ist in einem guten Zustand. Die vergangenen Jahre wurde etliche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.

Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie sich wohlfühlen. Der geräumige Dielenbereich mit einem Einbauschrank bietet Ihnen ausreichend Platz und ist Verkehrsknoten aller Räume. Das angrenzende Badezimmer überzeugt mit Wohnraumgröße und gliedert sich in einen Dusch- und Badebereich. Im vorderen Teil ist eine begehbare Dusche, WC und Waschtisch verbaut. Im hinteren Teil ist ein riesiger Whirlpool mit Treppenaufgang installiert. Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen.

Auf der gegenüberliegenden Dielenseite ist das Schlafzimmer vorgesehen.

Küche und Wohnbereich sind durch eine moderne Glastür vom Rest der Wohnung abgetrennt. Der Wohnbereich ist großzügig und offen gestaltet.

Der Wohnbereich mit ca. 43 m² lädt zum Verweilen ein. Eine Essecke befindet sich in der Nähe des Kücheneingangs. Darüber hinaus bietet sich der Platz für eine riesige Wohnlandschaft mit Beamerecke. Die Raumgröße lässt jede Nutzung zu.

Die Küche bietet Kochbegeisterten mit knapp 15 m² eine echte Option zur Verwirklichung.

Das Raumangebot der Etage wird vom Wintergarten mit direkten Gartenzugang abgerundet. Darüber hinaus stehen Ihnen großzügige Außenbereiche zur Verfügung. Insgesamt belaufen sich Terrassen und Gartenflächen auf ca. 125 m².
Über den Dielenbereich gelangen Sie in den Keller.
Der Keller ist wie eine komplette zweite Wohneinheit ausgebaut und hat in der Vergangenheit Familienangehörigen eine eigenständige Wohneinheit ermöglicht. Es gibt ein großes Wohnzimmer, ein Badezimmer, eine Küche und ein Schlafzimmer. Des Weiteren befindet sich ein großer Kellerraum und Heizraum auf dieser Etage. Die Gesamtfläche liegt bei ca. 80 m².

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AUSSTATTUNG & BESONDERHEITEN:
- 3-Fach Wärmeschutzverglasung
- Fassadendämmung
- Glasinnentüren
- Große Terrasse
- Großer Gartenanteil
- Garage
- XXL-Whirlpool
- Netzwerkverkabelung
- Kellerraum
- Wasch- und Trockneranschluss im Heizungsraum
- Modernisiert und direkt einzugsbereit
- Gepflegte, kleine Wohnanlage (Zweifamilienhaus)
- Gute Einstiegsimmobilie
- Ausgebauter Keller in Wohnraumqualität
- Wohnung in Hausgröße mit Garten