Haus zum Verkauf €89.000
Karl-Bernhard Str., 89344 Bayern - Aislingen

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das kleine Einfamilienhaus befindet sich in Alt-Aislingen, ruhig gelegen in begrünter Umgebung und stammt aus dem Jahre 1971.

Bei dem Objekt ist eine Vollsanierung notwendig. Es eignet sich für einen Allroundhandwerker, der sich dort sein künftiges Zuhause kostengünstig verwirklichen kann.

Bei dem Objekt handelt es sich um eine Ziegelbauweise. Freie Grundrissgestaltung möglich. Kabelanschluss vorhanden. Glasfaseranschluss möglich. Energieausweis und Bauplan kann lt. Aussage des Eigentümers gestellt werden.

Zu dem Haus gehört ein Garten, ein Außenstellplatz und ein Hanggrundstück, welches sich direkt gegenüber auf der anderen Straßenseite befindet und ebenfalls nach Rücksprache mit der Gemeinde bebaut bzw. gestaltet werden kann.

AUSSTATTUNG

Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 95 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 326 m².

Sie erreichen das Häuschen über einen großen Flur.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, ein Wohnzimmer, ein weiteres kleines Zimmer, das individuell genutzt werden kann, ein großes Badezimmer und ein Naturkeller.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich zwei weitere Räume befinden.

Das Haus verfügt derzeit über kein funktionierendes Heizungssystem. Kamins sind jedoch vorhanden. Somit können Sie sich selbst für eine Heizungsart entscheiden und staatliche Subventionen erhalten.

Auch die Räumlichkeiten inkl. Bad und Küche sollten vollumfänglich saniert werden.

Der Garten lässt sich zu einem idyllischen Plätzchen umgestalten.

Auf dem Grundstück befindet sich hinter dem Haus eine Holzscheune, die wunderbar als Werkstatt genutzt werden kann.

Direkt neben dem Grundstück gibt es einen Außenstellstellplatz.

Da das Objekt ein Vollsanierungsfall ist, haben sich die Eigentümer für ein Gebotsverfahren entschieden.

Das Haus ist derzeit an einen alleinstehenden, älteren Herren vermietet, der seit vielen Jahren darin wohnt und eine mtl. Kaltmiete in Höhe von 400 € zahlt.

Nach Vereinbarung kann das Haus selbst bezogen werden.

LAGE

Die Immobilie befindet sich in Aislingen. In der Umgebung liegen die Orte Lauingen, Gundelfingen an der Donau, Burgau und Dillingen an der Donau. Fußläufig von der Immobilie entfernt gibt es eine Bäckerei und ein Restaurant. Ein Fitnessstudio ist ebenso in der Nähe gelegen. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, verschiedene Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

SONSTIGES

Die gezeigten Außenaufnahmen zeigen das Haus zu besseren Zeiten. Dies soll als Anregung dienen, um zu zeigen, wie schön es wieder werden kann. Die Innenaufnahmen sind aktuell.

Die umseitige Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.

Ich freue mich auf ihre Anfrage!

Ihre

Valentina Burger