Haus zum Verkauf €570.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1050102
Zeitgemäßes Wohngefühl ohne Renovierungsbedarf ist ein Wunsch, den Sie sich mit diesem Einfamilienhaus in Benningen erfüllen können. Seit den umfassenden Sanierungsarbeiten im Jahr 2017 präsentiert sich die Immobilie in einem neuwertigen Glanz: erneuert wurden die Heizung, das Dach, die Außendämmung sowie die Fassade. Zusätzlich wurden neue, 3-fach verglaste Fenster eingesetzt. Mit vielen Highlights, hierunter einem großen Garten mit Pool und Außendusche sowie einer überdachten Terrasse ist hier Wohngenuss pur vorprogrammiert.
Das etwa 165 m² große Haus aus dem Jahr 1960 umfasst 6 Zimmer. Hierzu gehört der offene Wohn- und Essbereich samt Küche, die mit einer eleganten Einbauküche mit Leuchtelementen ausgestattet ist. Zusätzlich finden Sie im Erdgeschoss ein modernes Tageslichtbad mit Dusche. Im Obergeschoss stehen mit 2 Schlaf- und einem Ankleidezimmer beste Rückzugsmöglichkeiten für Paare und kleine Familien bereit, das Badezimmer mit Eckbadewannendusche erhöht den Wellnessfaktor und der Balkon verschafft Ihnen Entspannung an der frischen Luft. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie 2 Außenstellplätze.
# Ausstattung
+ 2017 saniert: Heizung, Dach, Außendämmung, Fassade, 3-fach verglaste Fenster
+ Großer Garten mit Pool und Außendusche
+ Überdachte Terrasse
+ Balkon
+ Einbauküche
+ Dusch- und Wannenbad
+ Bodentiefe Fenster
+ Garage und 2 Außenstellplätze
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 3.454,54 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 165 m²
Grundstücksfläche: ca. 346 m²
# Lagebeschreibung
In der schwäbischen Gemeinde Benningen gelegen überzeugt die Lage der Immobilie nicht nur durch ihre idyllische Umgebung mit Nähe zur Stadt Memmingen, sondern auch durch ihre hohe Familienfreundlichkeit. So kann das Zentrum der kreisfreien Stadt, die auch als “Tor zum Allgäu” bezeichnet wird und zahlreiche Einkaufs- sowie Kultur- und Freizeitangebote bietet, von dem Objekt aus in ca. 10 Autominuten erreicht werden.
Dabei zeichnet sich die Umgebung auch durch ein reichhaltiges Angebot der täglichen Nahversorgung aus. So ist der nächstgelegene Supermarkt mit dem Pkw ca. 5 Minuten von der Immobilie entfernt. Ein Bäcker ist in nur ca. 10 Gehminuten erreichbar. Die Familienfreundlichkeit der Lage wird durch das umfassende Bildungs- und Betreuungsangebot in der unmittelbaren Umgebung unterstrichen. So ist der nächstgelegene Kindergarten nur ca. 400 m von der Immobilie entfernt. Auch eine Grundschule kann fußläufig in nur ca. 8 Minuten erreicht werden. Das nächstgelegene Gymnasium in Memmingen liegt mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten Entfernung.
Der nächste Bahnhof kann rund 6 Fahrminuten entfernt in Memmingen angefahren werden, während die A7 und die B300 bequem an das Fernstraßennetz anschließen.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 113 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Letzte Modernisierung: 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 2a20bca531
