5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €599.000
30171 Hannover - Südstadt-Bult

# Objektbeschreibung
Dieses einmalige Angebot umfasst eine traumhafte Maisonette im Herzen der Südstadt von Hannover. Die stilvolle Wohnung überzeugt auf ihren ca. 159 m² mit insgesamt 4,5 Zimmern insbesondere durch die einmalige Dachterrasse mit erstaunlichen 35 m² und das mitten in der City. Im unteren Geschoss finden sich 2 große Wohnräume, die offene Küche mit Fußbodenheizung sowie ein Gäste-WC und der Zugang zur Terrasse. Über eine charmante Wendeltreppe gelangen Sie zur oberen Etage, dort erwarten Sie 2 Schlafzimmer, das Haupt-Bad sowie ein lichtdurchflutetes Atelier, welches sich bestens zum Arbeiten oder für kreatives eignet. Beide Etagen sind durch das Treppenhaus erreichbar und vollkommen autark.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- einmalige & sonnige Dachterrasse mit 35 m²
- lichtdurchflutete Räume in beide Himmelsrichtungen
- 2 komplette Etagen mit separaten Zugang
- Einbauküche mit Fußbodenheizung
- Altbaucharme mit hohen Decken
- sanierte Fenster aus 2003
- eigene Gas-Etagenheizung aus 2009
- 2 eigene Kellerräume
- Dach saniert in 2002
- Holzdielen & Parkettböden
- und, und, und...


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Käuferprovision: 2.98 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
zentrale sehr begehrte exklusive Lage

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 130 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 234339