2-Zimmer Wohnung zu vermieten €629 54 m²
90402 Nürnberg (Lorenz), Ludwigstrasse 67

1.887,00 €

frei werdend
Geschoss: 4

Die hübsche 2 Zimmer-DG-Wohnung befindet sich in bester Citylage im Herzen von Nürnberg am Anfang der Ludwigstrasse in einem gepflegten Wohn-/Geschäftsanwesen im Dachgeschoss mit schönem Ausblick. Das elegante Appartement kann auch barrierefrei über Aufzug erreicht werden.
Vor dem Anwesen befinden sich beidseits entlang der verkehrsberuhigten Straße Parkscheinautomaten. In den dahinter gelegenen Stichstraßen ist eine Parkplatz-Anwohnerregelung vorhanden.

Die elegante Wohnung teilt sich auf in einem schönen hellen Wohnbereich mit vielen Fenstern und offener Küche, sowie einen praktischen Einbauschrank.
Das Schlafzimmer ist über die attraktive Diele begehbar. Von der Diele erreicht man auch das schicke Duschbad mit WC, welches mit schmalen Zwischenwänden optimal eingeteilt ist. Am Ende der Diele erreicht man auch das offen gestaltete Wohnzimmer
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Aufteilungsplan

Die weißen Holzfenster der Wohnung haben eine Isolierverglasung mit Außenjalousien.
Im Zuge der Renovierung wurden in der schönen Wohnung weiße Marken-Holztüren-Elemente eingebaut.
Die Wohnung ist mit zahlreichen Steckdosen, sowie SAT-TV, Multimediadosen und Sprechanlage, Rauchmeldern ausgestattet und entspricht auch elektrisch dem aktuellen Stand der Technik.
Mit Ausnahme des Sanitärraumes ist die Wohnung mit einem edlem Design-Laminatboden höchster Qualität ausgestattet.
Die Dusche im Badezimmer verfügt über eine hochwertige Glastüre sowie eine Innenbeleuchtung und auch über dem Waschbecken befindet sich ein schöner Spiegel mit Beleuchtung. Die Fliesen sowie die modernen Sanitärgegenstände sind im eleganten weiß/grau gehalten.. Der Sanitärfußboden ist hellgrau mit rutschhemmenden Eigenschaften.

1a Infrastruktur. Bus/Straßen/U-Bahn in 1-2 Gehminuten zu erreichen. Unzählige Einkaufsmöglichkeiten,
Restaurants
Ärzte aller Fachrichtungen in unmittelbarer Objektnähe.
Entlang der Stadtmauer, abseits jeglichen Verkehrs joggt oder walkt man.
In wenigen Radminuten erreicht man das Naherholungsgebiet Pegnitzauen.
Frankenschnellweg/Südwesttangente mit BAB Anbindung in 5 Autominuten
zu erreichen
Hausmeisterservice vorhanden und auch in den Nebenkosten inkludiert.
Auf dem Dach befindet sich eine SAT Anlage mit Wohnungsanschluss im Wohn- und Schlafzimmer.
Die Kosten sind in den NK enthalten.

Gerne zeigen wir Ihnen "IHR NEUES ZUHAUSE"
Bitte vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

In der Küche wurde eine sehr hochwertige Qualitätseinbauküche mit Markenelektrogeräten, wie Spülmaschine, Cerankochfeld, Backofen,Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit Gefrierabteil, etc. eingebaut.
Der Eigentümer wird mit dem Mieter für die EBK einen seperaten Mietvertrag für mtl. 40,-€ abschließen
Kosten im Mietpreis enthalten.

Ludwigstrasse 67
90402 Nürnberg (Lorenz)