Haus zum Verkauf €75.000 411 m²
06785 Wörlitz, Förstergasse 24

Baujahr: 1900
frei ab sofort

Terrasse, Garten, Keller

Bemerkungen:
Das Haus wurde nach der Wende teilsaniert (das Dach wurde z.B. ca. 2007 neu gemacht), trotzdem weist es aktuell Sanierungs- und Modernisierungsbedarf auf, der Ausstattungsstandard ist einfach (siehe Bilder).
Das Wohnhaus ist teilunterkellert (Kriechkeller).

Direkt vom Eigentümer provisionsfrei verkauft wird ein bereits leer stehendes Zweifamilienhaus in der Altstadt von Wörlitz. Es steht in sehr schöner Lage und hat viel Potential. Verschiedene Nutzungsvarianten sind denkbar - der Dachboden ist sehr groß und birgt Erweiterungsmöglichkeiten.

Man gelangt von der Straße in den Hausflur, von dem rechts die Wohnung im Erdgeschoss abgeht. Diese hat 2 Zimmer, Küche, Bad mit zusammen ca. 53qm Wohnfläche.
Im EG steht mittig ein Kachelofen, der seine Wärme in alle Räume dieser Wohnung abgeben kann. Zusätzlich konnten EG und OG über eine Gastherme beheizt werden, die aktuell außer Betrieb ist.
Geht man den Hausflur weiter, kommt man auf die Hofseite. Diese ist zu einem sehr großen "Innenhof", den die Gebäude der anliegenden Straßen bilden, gelegen und damit schön grün, hell und ruhig.
Es stehen mehrere Nebengebäude für Abstellzwecke zur Verfügung, einer wurde ehemals als Partyraum genutzt. Daneben gibt es eine Rasenfläche mit Obstbäumen und eine Terrasse.
Mit etwas Vorstellungskraft kann man sich hier idyllische Plätze ausmalen.
Rückseitig am Wohnhaus befindet sich der separate Eingang zu der Obergeschoss-Wohnung. Eine gerade Treppe führt zum Flur, von dem dann Schlafzimmer und Küche abgehen. Auch befindet sich hier die Treppe in das bislang nicht ausgebaute Dachgeschoss, das aber noch viel Raum bieten könnte. Über die Küche gelangt man dann in das geräumige Wohnzimmer und das Bad. Die OG-Wohnung hat aktuell ca. 66qm Wohnfläche.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Impressum
Sachwerte Ostermeier GmbH
Weg nach Nudersdorf 20
06869 Coswig (Anhalt)
Registergericht: Amtsgericht Stendal
Handelsregisternummer: HRB 31164
Geschäftsführer: Christian Ostermeier
Steuernummer: 114/108/08880 beim Finanzamt Dessau-Roßlau
Verbraucherinformation
Gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter
http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Wir nehmen nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Kontakt per E-Mail: sachwerte.ostermeier.gmbh@gmx.net
Kontakt per Telefon: 034923/651694

Makleranfragen nicht erwünscht

Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen

Förstergasse 24
06785 Wörlitz

Der wunderschöne Wörlitzer Park liegt um die Ecke, in der Anliegerstraße herrscht eine entspannte Parkplatzsituation, die Nachbarschaft ist angenehm. Wörlitz ist wegen des so sehenswerten Parks beliebtes Touristenziel und dementsprechend auch recht gut an die anderen Sehenswürdigkeiten in Dessau etc. angebunden. Weitere Infrastruktureinrichtungen finden sich im benachbarten Oranienbaum oder z.B. im Kaufland-Center an der nicht weit entfernten A9 München-Berlin.
Schnelles Internet mit bis zu 250 Mbit/s Downloadraten ist gemäß deren Verfügbarkeitsprüfung durch die Fa. Wittenberg NET verfügbar.
Das Haus für sich steht nicht unter Denkmalschutz, es liegt aber innerhalb der Denkmalbereiche "Altstadt" und "Kulturlandschaft Gartenreich Dessau-Wörlitz".
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel