Haus zum Verkauf €599.000 1320 m²
3,57% inkl.gestzl.MwSt
Baujahr: 1983
vermietet
7 Stellplätze
5 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Der Außenbereich überzeugt mit einem wundervollen Grundstück, auf dem der überdachte und aufziehbare Pool im sehr guten Zustand eine gute Figur macht. Neben dem Pool befindet sich eine Solar-Außendusche, die vor und nach dem Baden genutzt werden kann.
Die gesamte Immobilie macht einen 1A-Gesamteindruck: Hier wurde bereits alles in einem tadellosen Zustand gehalten, regelmäßig modernisiert und renoviert. Das Objekt kann sich als solches sehen lassen!
Der Eingang ins Wohnhaus erfolgt über Ihr Vorhaus, das mit hochwertigen Steinen ausgestattet ist und eine nützliche Überdachung bietet: Ihre Gäste müssen also nie im Regen stehen, sondern werden bereits am Eingang mit Komfort begrüßt!
Im kleinen Flur befindet sich ein hochwertig eingerichtetes Gäste-WC mit einem Doppel-Waschtisch, Badewanne und einem Handtuchtrockner, das für stets kuschelig-warme Handtücher sorgt
Der Flur im Wohnhaus wurde mit Marmorfliesen verlegt. Dieser geschmackvoll eingerichtete Flur bietet den Durchgang in die Küche - und ins Wohnzimmer mit angebautem Erker, der durch großzügige Fenster einen prächtigen Blick auf Ihr hoffentlich bald neues Grundstück bietet.
Noch im selben Flur befindet sich ein großer Wohlfühl-Ofen, der das ganze Haus mit wohltuender Wärme versorgt und die kalten Jahreszeiten mit eleganten Sitzmöglichkeiten davor zu einem reinen Spektakel macht!
Ins Obergeschoss führt Sie eine hochwertige Eichentreppe aus Echtholz, bestückt mit Laminat und hochwertigen Design-Fliesen. Kommen Sie einmal oben an, sehen Sie rechterhand das Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer:
Das erste Schlafzimmer verfügt über ein angrenzendes Zimmer mit kleinem Balkon, das sich direkt über dem Erker befindet. Dieses Plätzchen eignet sich perfekt für gemütliche Abendstunden mit einem Gläschen Wein... Sie haben im Obergeschoss ein zweites Schlafzimmer mit einer kleinen Dachschräge zusätzlich zur Verfügung.
Abschließend bestaunen wir im Obergeschoss noch das hochwertige Master-Design-Bad mit vergoldeten Zier-Elementen und ästhetischen Verzierungen an den Fliesen. Hier finden Sie Elemente zur Bedienung des Waschtisches und Ihres Whirlpools.
Zurück im Erdgeschoss befindet sich eine Steintreppe, die in den Keller führt. Hier befinden sich Heizung und Sauna, sowie Stellplätze für Waschmaschinen und Trockner. Hier finden Sie auch die Elektro-Hauptverteilung. Die gesamte Kelleranlage verfügt über zwei große Wärmespeicher, die sowohl Wohnhaus, als auch Pension versorgen. Verschiedene Räume zum Verstauen von diversen Sachen runden den Keller ab. Der Kellerbereich hat Wohnqualität und ist hochwertig mit Fliesen verlegt.
Jetzt führen wir unsere Tour im Ferienhaus fort:
Das Ferienhaus erfreut sich aktuell einer guten Beliebtheit und Auslastung von ca. 80%. Eine genauere Einsicht in die Zahlen kann Ihnen gerne bei der ersten Besichtigung oder dem ersten Kennenlerngespräch gegeben werden. Die Unterkunft können Sie zukünftig entweder als Pension weiterbetreiben - oder Sie nutzen es als weitere Wohnung für Ihre Familie.
Der Anbau, der Wohnhaus und Ferienhaus miteinander verbindet, kam im Jahr 2011 dazu. Hier begegnen wir einem abgeschlossenen Bereich, in dem Sie ein zusätzliches Bad für die angrenzenden Pensions-Zimmer vorfinden: Das Bad bietet WC, Dusche und Waschtisch. Alles sehr hochwertig ausgestattet.
Haupthaus und Pension sind klar voneinander getrennt: In der Hälfte des Flures gibt es eine Treppe, die Ihre Gäste nutzen können, ohne durch Ihr Wohnhaus zu müssen.
Die Pension bietet 2 Ferienwohnungen und ein Doppelzimmer. Ausgestattet sind die gemütlichen Ferienwohnungen mit jeweils einer eingebauten Küche und separatem Bad. Das Bad bietet jeweils eine eigene Dusche und Waschtisch. Teils eigene Balkons bieten dazu noch einen Blick auf den schönen Pool.
Sowohl das Wohnhaus, als auch die Pension selbst haben jeweils eine eigene große Garage mit weiteren Stellplätzen.
Hier werden Träume wahr durch die Kombination vom:
Selbstwohnen, Vermietung und einer eigenen Versorgung für Wasser, Strom und Heizung.
Seien Sie dabei zur Besichtigung dieser Immobilie mit eigenen Brunnen, Photovoltaikanlage und Solar, ausreichend zur selbst Versorgung für das gesamte Objekt. Für Wärme im Haus sorgt ein kostengünstiges Heizsystem mit Pellets.
Bei diesem traumhaften Objekt handelt es sich um ein freistehendes Wohnhaus (Baujahr 1983) mit angebundenem Ferienhaus (Baujahr 2011), das als Pension vermietet werden kann! Also ideal für Eigennutzer oder Vermieter, die ihr Geld gleichzeitig in einem flexibel nutzbaren Objekt angelegt wissen möchten.
Wohnhaus
Großzügige 158 qm Wohnfläche bietet das lichtdurchflutete Wohnhaus mit umwerfendem Ess- und Wohnbereich im Erdgeschoss, ausgestattet mit einem eleganten Eichen-Parkettboden, einem zweiten Komfort-Zimmer mit Kamin, einer Küche, modernem Bad sowie mehrere Sitzmöglichkeiten im Flur direkt am wohltuenden Kamin zum Baumeln-lassen der Seele...
Der Zugang zum Dachboden erfolgt über eine Klapptreppe.
Im voll ausgebauten Keller finden Sie 4 zusätzliche Räume, die Sie nach Bedarf für Familie, Hobby oder Arbeit nutzen können. Ein nettes Extra hierzu: Der Duschbereich im bewohnbaren Keller bietet eine eigene Sauna!
Ferienhaus/Pension
Durch eine praktische Tür kann das Ferienhaus mit einer Gesamtfläche von 115 qm besucht werden. Die Tür ist direkt angebunden an das Wohnhaus und bietet somit einen komfortablen Weg, um die Gäste sorgsam willkommen zu heißen.
Das Ferienhaus besteht aus 1 Doppelzimmer + 2 einzelnen Ferienwohnungen, mit jeweils einer Größe von 41 qm im Obergeschoss und 56 qm im Untergeschoss. Die Zimmer verfügen teils über ein eigenes Bad, ein eigenes Schlafzimmer, eigene Wohn- und Esszimmer sowie einer praktischen Gemeinschafts-Balkon mit einem angenehmen Ausblick für maximale Komfortabilität!
Apropos Komfortabilität: Die Besucher der Ferienunterkunft werden am Hof mit 5 ausgewiesenen Parkflächen begrüßt und können ihr Reisegepäck bequem ein- und ausladen.
Grundstück
Das Gesamte Grundstück verfügt über eine Fläche von 1.320 qm und bringt viele Ausstattungen mit für einen unbekümmerten Aufenthalt:
.Solarthermie, mit eigener Einspeisung mit 9,9 kWn Leistung (Jahr 2011)
.Photovoltaikanlage (Jahr 2011)
.Außenpool mit aufziehbarem Dach
.2-mal separat abschließbare Garagen
.Wasserführender Kamin zur Heizungsunterstützung
.Holz-Pellets-Heizung (2013)
.2000: Letzte Komplettsanierung des Daches
Ihr Traumhaus wartet auf Sie. Wenn Sie ein gepflegtes und einzugsfertiges Haus mit einen schön angelegten Garten und dann noch in der Nähe der Stadt Bautzen suchen, dann hat Ihre Suchen nun ein Ende! Eine nette und sehr hilfsbereite Nachbarschaft, die Sie Herzlich Willkommen heißen wird, gibt es oben drauf dazu. Prüfen Sie gerne selbst Ihr neues Traumhaus auf Herz und Nieren bei einer interessanten Besichtigung mit vielen neuen Eindrücken zum Verlieben!
Bilder, Grundriss, Video, Exposé und die 360° Rundtour gecheckt?
Da wir einen Exklusivvertrag haben, ist eine Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht gewünscht, die gesamte Abwicklung läuft über die Zuschke-Immobilienvermittlung GmbH. Die anteilige Provision beträgt je 3,57% je Vertragspartei.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Ihnen als Käufer zu tragen.
Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers.
Sie wollen Ihre Immobilie auch verkaufen, dann melden Sie sich bei uns unter Zuschke Immobilienvermittlung GmbH. www. zuschke-immo.com oder Tel.: 03591 5979390
Nutzfläche: 115,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.90, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 5.80, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz zur Autobahn: 9.00, Distanz vom Zentrum: 2.20
Denkmalstraße 5
01920 Panschwitz-Kuckau / Jauer
Die Häuser stehen in Jauer, einem Ortsteil von Panschwitz-Kuckau, Landkreis Bautzen, Nähe Dresden.
Jauer ist ein schöner Ort im Landkreis Bautzen in Sachsen. Jauer liegt in einem waldreichen Gebiet. Die Pension befindet sich direkt am Jauerwasser. Das Kloster St. Marienstern befindet sich in 1,5 km Entfernung.
In ca. 8 km Entfernung befindet sich die Stadt Kamenz sowie in ca. 23 km haben Sie die Kreisstadt Bautzen erreicht.
Die Autobahn A4 ist in 9km über Uhyst erreichbar. Demnach sind z. Bsp. Dresden oder Görlitz in ca. 45min erreichbar.
Tägliche Anlaufstellen wie Bäcker, Fleischer, eine Kindertagesstätte sowie die Grundschule und Ärzte sind in Panschwitz - Kuckau gegeben.
