2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000 64 m²
90459 Nürnberg, Breitscheidstraße 28

frei
Geschoss: 4

Die Wohnung ist sehr schön hell und offen geschnitten: Es gibt einen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich, der sich fast über die gesamte Länge der Wohnung zieht. Somit lassen sich die einzelnen Bereiche gut unterteilen. Aktuell wird die Wohnung von den Eigentümern als Atelier genutzt - die Gemälde und Kunstgegenstände ziehen dann mit dem Verkauf aus. Die Möbel dagegen bleiben.

Weitere Details zur Wohnung:
- geräumige Diele
- voll möbliert, u.a. mit EBK, Couch, Essplatz, Doppelbett
- gepflegter Zustand
- Außenjalousien
- Laminat im Schlafzimmer, ansonsten Fliesen

VERMIETUNG
Durch die Möblierung und die zentrale Lage lässt sich die Wohnung gut vermieten. Die mögliche Miethöhe liegt bei rund 700 € Kaltmiete/Monat (gem. Mietenspiegel 2022). Bei einer möblierten Vermietung für einen begrenzten Zeitraum z.B. über HC24 können auch höhere Mieteinnahmen erzielt werden.

Mittendrin - das trifft auf diese Wohnung im Herzen der Nürnberger Südstadt auf jeden Fall zu. Sie befindet sich in einer Seitenstraße, nur 5 Min. vom Aufseßplatz und wenige Schritte vom nächsten Restaurant, Café etc. entfernt. Ein Bäcker befindet sich direkt im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses. Die Wohnung selbst liegt im Dachgeschoss.

Gerne schicken wir Ihnen das ausführliche Exposé mit dem virtuellen Rundgang per E-Mail zu. Kontaktieren Sie uns!

Breitscheidstraße 28
90459 Nürnberg

Die Südstadt ist für ihre kulturelle Vielfalt und ihr blühendes Leben bekannt. Daher leben in diesem Teil Nürnbergs viele junge Familien und Studenten. Die Wohnung befindet sich zentral in der Südstadt - nur 5 Min. vom Aufseßplatz mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und der U-Bahn entfernt. Anstelle des ehemaligen Kaufhauses "Schocken" entsteht derzeit ein neues Einkaufscenter.