4-Zimmer Wohnung zu vermieten €950 104 m²
2.850,00 €
frei ab 01.04.2023
2 Stellplätze
1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Wohnung 1:
- Wohnfläche ca. 104 m²
- 4-Zimmer-Wohnung
- Erdgeschoss
- offener Wohn- und Essbereich
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Terrasse mit Su?d-Ostausrichtung
- Garage (Ladesäule möglich)
- Stellplatz (2. Stellplatz zusätzlich möglich)
- Kellerabteil
- Hausmeisterservice
- Gemeinschaftsgarten
Am Ortseingang von Mistelgau befindet sich diese wunderbare Wohnanlage mit der Seltenheit einer 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung!
Das ehemalige Wohn- und Geschäftshaus mit einer Bäckerei und der Inhaberwohnung wurde im Jahr 2021/2022 einer aufwendigen Kernsanierung unterzogen. Im Zuge dieser Sanierung wurde die Immobilie aufwendig erneuert. Nach Abschluss der Sanierungsmaßnahmen befinden sich in dieser Wohnanlage 8 Wohnungen, die mit modernster Ausstattung u?berzeugen. Insgesamt sind zusätzlich drei Garagen
vorhanden, die sich direkt vor dem Eingang befinden, wovon eine Garage mit Ladesäule ausgeru?stet werden kann. Zusätzlich sind vor dem Objekt insgesamt neun Stellplätze vorhanden, die sowohl fu?r die Mieter als auch fu?r deren Besucher einen echten Mehrwert bieten.
Diese Erdgeschosswohnung überzeugt mit 3-fach verglasten Kunststofffenstern, einem hochwertigen Vinylboden und einem modernen Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche, einer Badewanne, einem WC und Waschbecken ausgestattet und bildet damit die Basis fu?r eine echte Wohlfu?hloase. Beheizt wird die Immobilie durch eine neue Wärmepumpe, die niedrige Verbrauchswerte und zukunftssicheres Heizen garantiert.
Die abgebildete Einbauküche ist erst ein Jahr alt und Eigentum des aktuellen Mieters. Hier besteht die Möglichkeit, die Küche vom Vormieter abzulösen. Die Preisvorstellung liegt hierfür bei 4.000 Euro.
Wir bitten um Ihre Anfrage per E-Mail. Da aktuell eine sehr große Nachfrage nach Wohnungen dieser Art vorhanden ist, bitten wir Sie um eine kurze Vorstellung in der Anfrage
Energieausweis: Bedarfsausweis, Gültig bis: 19.01.2032, Baujahr 1992, A, 43,6 kWh/(m²*a), Luft-Wärmepumpe, Zentralheizung
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
Bayreuther Straße 24
95490 Mistelgau
Die Wohnanlage liegt am Ortseingang von Mistelgau und in direkter Nachbarschaft zum ortsansässigen REWE mit Bäcker, der die gesamte Versorgung des täglichen Bedarfs abdeckt. Mistelgau bietet dazu einen Kindergarten und eine Grundschule. Gleichzeitig erreichen Sie Bayreuth in etwa 10 Minuten mit dem Auto.
