2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €85.000 44 m²
65626 Birlenbach, Auf dem Turnerplatz 3

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt..
Die Maklercourtage ist zahlbar und fällig nach notarieller Beurkundung.

frei werdend
Geschoss: 3

1 Stellplatz: Duplex, Tiefgarage

Diese gemütliche Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage in Birlenbach, bei Diez.
Die Wohnung ist noch bis März 2023 vermietet und wird ab dem 01.04.2023 freigestellt, sodass auch ein Eigennutzer hier einziehen könnte.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Allerdings sind die Dachschrägen recht gering, sodass ausreichend Stellmöglichkeiten für das Mobiliar geboten werden.
Im Eingangsbereich befindet sich ein kleiner Flur mit Möglichkeit für eine Garderobe. Das Bad ist auch direkt im Eingangsbereich. Es ist hell gefliest und mit Dusche/ Duschkabine ausgestattet.
Die Wohnküche hat eine stattliche Größeund ist mit einer kleinen EBK mit Theke ausgestattet. Die Küche ist so geräumig, dass auch ein Esstisch hier ausreichend Platz findet.
Der Wohn- und Schlafraum ist so groß, sodass wohnen und schlafen gut zu trennen ist. Eine Option wäre, den Raum mit einer Leichtbauwand zu trennen, um ein separates Wohnzimmer und Schlafzimmer zu schaffen.
Die Räume sind hell und lichtdurchflutet und die Sprossenfenster bringen noch einiges an Gemütlichkeit in die Wohnung.
Alle Wände und Decken sind weiß angelegt. Der Boden ist mit Laminat belegt.
Das ist eine schöne und gemütliche Singlewohnung.
Zur Wohnung gehört im Untergeschoss noch ein Kellerabteil und in der Tiefgarage ein Doppelparker.
Ein Trockenraum wird der Allgemeinheit zur Verfügung gestellt.
Ein Hausmeisterservice kümmert sich darum, dass das Treppenhaus geputzt wird und die Außenanlage gepflegt wird.
Für alles anderen Belange steht eine Hausverwaltung zur Verfügung.

Besichtigungstermine können nach telefonischer Absprache vereinbart werden.
Alle Angaben in diesem Expose beruhen auf Informationen Dritter und daher übernimmt die Fa. City-Immobilien Beate Weyer keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit.

Auf dem Turnerplatz 3
65626 Birlenbach

Birlenbach ist ein kleiner Ort und gehört zur Verbandsgemeinde Diez.
Die Stadt Diez, mit allen Einkaufsmöglichkeiten, erreichen Sie in wenigen Minuten. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf und vieles mehr darüber hinaus.
Die Kreisstadt Limburg ist über eine Umgehungsstrasse in 10 Minuten zu erreichen.
Einen Bahnhof finden Sie im Nachbarort Fachingen vor oder direkt in Diez.
Bis zur A-3 Frankfurt Köln oder bis zum ICE sind es ca. 15 Fahrminuten.