4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.600 95 m²
90409 Nürnberg (Maxfeld), Hintermayrstr. 32

frei ab sofort

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.600,00 EUR

Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
FRISCH GESTRICHEN
- neue weiße Wohnungseingangstür und weiße Innentüren
- hochwertige und strapazierfähige Designbodenbeläge in Parkettoptik
- modern gefliestes Bad mit Wanne, Glasduschabtrennung
- NEUE Waschbecken, NEUE Armaturen in Bad und Küche,
Handtuchheizkörper und WC
- separates WC mit Handwaschbecken
- Kunststoffisolierglasfenster mit Lamellenaußenrollos
- in einem Kinderzimmer / Büro elektrisch, solarbetriebenes Kunststoffrollo mit
Fernbedienung
- moderne, große Einbauküche mit allen Elektrogeräten und Abluftdunstabzug
- Abstellraum für ihre alltäglichen Gebrauchsgüter und Gegenstände
- separater Raum für Waschmaschine und Trockner
- 2018 neue Gaszentralheizung
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von der Wohnung

*** IDEAL FÜR DIE FAMILIE *** TEILMÖBLIERT und sofort bezugsfertig!

*** RUHE im HOME-OFFICE - Blicks ins Grüne | NICHT AN DER STRASSE!
*** 3x große Balkone, mit jeweils 10m2

Das Haus wurde im Jahre 2009 - 2010 kernsaniert. Es erhielt eine neue Vollwärmedämmung
und es entstanden moderne Wohnungen mit sehr guter Raumaufteilung.
Die Wohnungen auf den einzelnen Etagen erreichen die Bewohner problemlos und barrierefrei mit dem Aufzug.
Im rückwertigen Teil des Anwesens gibt es einen Kinderspielplatz mit Grünfläche, eine
Grillecke und die KFZ-Stellplätze.
Die Wohnung ist auf den RUHIGEN Hinterhof gerichtet und alle Balkone zeigen ins Grüne.
Als Gemeinschaftsräume stehen den Eigentümern ein Fitnessraum, ein Saunaraum mit
Dusche und WC, ein Partyraum für Feiern, ein Wasch- und Trockenraum, ein
Kinderwagenraum und 2
abschließbare Fahrradräume zur Verfügung. Zu Ihrer neuen Wohneinheit gehört ein
Keller- und zwei Dachbodenabteile.
Ihr Fahrzeug findet seinen Platz auf dem eigenen KFZ-Außenstellplatz.
Der Hausmeisterdienst erledigt die Treppenhausreinigung, die Pflege der Grünanlagen und
natürlich auch das Schneeräumen im Winter. Sie müssen sich hier um nichts kümmern, es
ist immer sehr gepflegt!

Heizungsart: Zentralheizung

*** WICHTIG ***
Die Wohnung wird TEILMÖBLIERT vermietet:

- Küche inkl. Herd/Ofen, Spülmaschine, Kühlschrank, neue Armaturen
- Waschmaschine (neu v.2021)
- Trockner (neu v.2021)
- großes Bett (kingsize)
- großer Schrank (Schlafzimmer)
- 2x begehbare Schränke
- Lampen in allen Zimmern
- Esszimmer-Tisch
- 2x Schreibtische

- BESICHTIGUNG nur mit vorherigem Gehalts-Nachweis
--> Ich bitte um Verständnis dafür, da die Immobilie aktuell vom Eigentümer bewohnt ist, somit nur
ernsthafte Interessenten

- Kommunikation bitte NUR per Email.
Je mehr Details ich über den Interessenten erfahre, desto besser.

Hinterlassen Sie bitte Ihre Rufnummer und Email.
Ich freue mich auf Ihre Nachricht und bin für Gespräche offen.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Hintermayrstr. 32
90409 Nürnberg (Maxfeld)

Sie betreten das Haus und werden im schönen und geräumigen Eingangsbereich
(Foyer) empfangen. Von hier bringt Sie der Aufzug bequem in die 1. Etage wo sich
Ihre neue Wohnung befindet.
In der Wohnung angekommen, stehen Sie sich im Flur von dem aus Sie das
Schlafzimmer mit Balkon, das Bad, den Wohnbereich mit Balkon und den
Abstellraum erreichen.
Über den Wohnbereich gelangen Sie in den Flur, wo sich
die beiden Kinderzimmer / Büros (eines mit Balkon) und das separate WC befinden. Die
Wohnung verfügt gesamt über 3x Balkone mit Ausrichtung in den ruhigen Innenhof
und einen zusätzlichen Raum für ihre Waschmaschine und Trockner.
Den Mittelpunkt der schönen Wohnung bildet das geräumige Wohn- und
Esszimmer mit seiner offenen Küche.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel