1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000 37 m²
22337 Hamburg (Ohlsdorf), Kerbelweg 13

vermietet
Geschoss: 2

1 Stellplatz: Tiefgarage

Die zum Verkauf stehende Wohnung ist eine langfristig vermietete Ein-Zimmer-Wohnung mit einem vermieteten PKW Stellplatz in der gemeinschaftlichen Tiefgarage.

Die Wohnung befindet sich in einem voll unterkellerten, zweigeschossigen Wohnhaus, welches im Jahr 1973 in massiver Bauweise mit einem klassischen Rotklinker errichtet wurde. Das Wohnhaus ist in einem gepflegten Zustand. Die
gesamte WEG umfasst 90 Wohneinheiten.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und seit 2017 neu vermietet. In den letzten Jahrzenten war die Wohnung immer durchgehend vermietet ohne Leerstand. Der
Mietvertrag des Tiefgaragenstellplatzes läuft seit 2019.

Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Im Wohnzimmer und im Flur ist Laminat verlegt.

Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 420 € / Monat. Der Tiefgaragenstellplatz ist separat für 50 € / Monat vermietet.

Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt über Fernwärme, Warmwasser wird dezentral über einen Durchlauferhitzer erzeugt.

- Weiterführende Unterlagen können wir Ihnen zukommen lassen.
- Eine Besichtigung der Wohnung ist nach Rücksprache mit den Mietern möglich.

Kerbelweg 13
22337 Hamburg (Ohlsdorf)

Die Wohnung befindet sich im Kerbelweg, einer ruhigen Seitenstraße (30 Zone) umgeben von Wohnhäusern. Die Fuhlsbüttler Straße mit seinen unzähligen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkten, Apotheken sowie Restaurants und Cafés ist weniger als 5 Gehminuten entfernt.

Naherholungsgebiete wie der Hamburger Stadtpark und weitere Grünanlagen sind ebenfalls in fußläufiger Umgebung.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal. Die U Bahn Station Ohlsdorf oder die S Bahn Station Rübekamp sind fußläufig erreichbar. Mit dem PKW sind ebenfalls die Hauptverkehrsstraßen in Richtung Innenstadt, Autobahn oder Flughafen schnell erreicht.