7-Zimmer Wohnung zum Verkauf €256.500
# Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnanlage auf großem Grundstück hat drei ETW mit Carport, Stellplätzen, Keller, Sitzecken und Terrassen im Außenbereich. Eine Einheit befindet sich im Souterrain, die zweite im EG und die hier angebotene im 1. OG mit ausgebautem Dach.
Der ansprechende Baukörper hat ein helles Treppenhaus, welches pflegeleicht mit Fliesen versehen wurde. Der überdachte Balkon ist nach Süden ausgerichtet und seitliche Fenster geben den Räumen eine gute Belichtung und bieten einen tollen Ausblick in die Umgebung des Thüringer Waldes.
Auf der 1. Etage befindet sich der Korridor, von ihm begeht man alle Zimmer direkt: Den großen Wohn- und Essraum mit geräumiger Küche, das Bad, 2. Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie die Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Dieser Ausbau besteht aus zwei Galerien über dem großen Wohn- und Essbereich, die Platz bieten für zwei Computerplätze und eine Bibliothek. Über dem 2. Wohnzimmer und dem Schlafzimmer befindet sich ein Gästezimmer sowie eine Toilette.
Zu dieser ETW gehören zwei Appartements außerhalb der Wohnung im 1. OG, sie dienen auch als Gästezimmer.
Sondereigentum dieser Einheit sind 4 Stellplätze am Haus, der Carport mit Geräteschuppen (160 m²) und 761 m² Grund und Boden, die im Kaufpreis enthalten sind.
Diese sehr schöne Grundrisslösung und Gestaltung der ETW ist langfristig vermietet und sucht einen Kapitalanleger.
Es besteht kein Sanierungs- oder Renovierungsstau, die Wohnung ist sehr gepflegt.
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57% Provision inkl. 19% MwSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Nutzfläche: ca. 5 m²
# Lagebeschreibung
Catterfeld liegt mit diesem modernen Objekt auf einem unverbaubaren Sonnenhügel mitten im Thüringer Wald-
Catterfeld ist ein Ortsteil von Georgenthal im Landkreis Gotha in Thüringen.
Der Ort liegt etwa 15 km südwestlich von Gotha. Die B 88 tangiert den Ortsteil von Georgenthal kommend nach Friedrichroda führend.
Die B 4 führt weiter nördlich mit den Anschlussstellen bei Gotha und Waltershausen vorbei.
# Sonstiges
Die beauftragte Installation der Kollektoren für 10 kWh beträgt etwa 30.000,00 EUR und stellt eine weitere Wertsteigerung dar.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas, Holz
Energieverbrauch: 303.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 16.11.2016
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Fußbodenheizung, Ofenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Holz und Hackschnitzel
Anbieter-Objekt-ID: 111
