Die Wohnung befindet sich im I. OG eines sehr gepflegten Wohnhauses, das sich in bautechnisch außerordentlich gutem Zustand befindet. Im Haus sind 5 ETW auf 3 Etagen (EG + II) vorhanden. Unter der Wohnung im Erdgeschoß befindet sich eine Zahnarztpraxis (Beheizung, keine Lärmbelästigung). Hausordnung, Pflege der Außenanlagen und Winterdienst werden von einem Hausmeisterdienst erledigt. Die Kosten hierfür sind in den Nebenkosten bereits enthalten. Die Wohnanlage besteht aus 2 Gebäuden mit 5 bzw. 6 Wohnungen. Die angebotene Wohnung befindet sich im zurückliegenden Gebäude und ist über einen Eigentümerweg zu erreichen, der senkrecht zur Straße verläuft. Auf der Südseite der Gebäude befindet sich eine große Rasenfläche mit angrenzendem Waldstück. Die Anlage ist sehr ruhig und dennoch verkehrsgünstig gelegen. Die S-Bahn-Haltestelle Rednitzhembach ist zu Fuß in ca. 5 Minuten erreichbar. Außerdem bestehen nahegelegene Anbindungen an Bundesstraße (B 2) und Autobahn (A6).
Helle und geräumige Wohnung mit durchdachtem Grundriß (Architekten-Planung). Der Zugang zum großen und überdachten Balkon (ca. 10 qm) ist vom Wohnzimmer und Schlafzimmer möglich. Der Eßbereich im Wohnzimmer kann durch das große, zweiflügelige Fenster-Tür-Element bis auf den Balkon hinaus erweitert werden. Im Bad besteht die Möglichkeit zur Aufstellung von Waschmaschine und Trockner. (Der im Grundriß mit 40 cm bemaßte Wandversatz hinter der Badtür ist tiefer). Anschlüsse hierfür sind vorhanden. Ansonsten kann der große Waschkeller genutzt werden. Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum. Küche, Naßräume, Flur und AR sind gefliest, übrige Räume mit Laminatfußböden belegt. Das Wohngebäude weist eine gediegene Ausstattung auf, wie z. B. Treppenhausbelag in Jura-Marmor, farbiger Strukturputz, echtholzfurnierte Kellertüren, vollständig geflieste Kellerräume, Waschkeller, Fahrradkeller, Keller-Außentreppe mit schräger Ebene für Fahrräder.
Ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage unweit des Rednitzhembacher Gemeindezentrums. In näherer Umgebung sind Grund- und Hauptschulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten usw. vorhanden. Rednitzhembach liegt nahe dem fränkischen Seenland.