2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000 66 m²
01445 Radebeul, Gerhart-Hauptmann-Straße 1 A

2,98 % inkl. MwSt.

1 Stellplatz

1 Carportplatz

Die zum Verkauf stehende Wohnung verfügt über

+ mit Laminat ausgelegte helle Wohnräume
+ ein Bad mit Badewanne und Fenster
+ eine offene Küche, ebenfalls mit Fenster
+ eine kleine Abstellkammer
+ Außenjalousien an den Fenstern
+ einen separaten, beheizbaren Hobbyraum mit einer Fläche von ca. 30 Quadratmetern für Ihre Freizeitbeschäftigung
+ einen schönen großen Balkon, begehbar von Wohn- und Schlafzimmer

Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz in einer Carport-Anlage und ein Kellerabteil.

Die Bewohner können einen Waschmaschinenraum und einen zugehörigen Trockenraum nutzen.

Die Wohnung ist vermietet an einen langjährigen Mieter.
Mietkonditionen:
Kaltmiete + Stellplatz 491,00 EUR
Nebenkosten 200,00 EUR

Das Hausgeld beträgt ab 2023 262,00 EUR.

Da die Wohnung vermietet ist, können wir Ihnen leider keine Innenfotos zur Verfügung stellen.

Zum Verkauf steht eine schön geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der beliebten Ortschaft Radebeul. Das Gebäude wurde 1996 errichtet und weist einen modernen Baustil auf, der sich sehr gut an die Umgebung anpasst.

Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Nahverkehr sind in näherer Umgebung erreichbar.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 123.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
(E-Mail, Fax, Brief, Online) mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse beantworten können.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch, oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, dazu vereinbaren wir gern ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

## Sollten Sie jemanden kennen, oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, empfehlen Sie uns einfach weiter. Wir sind für Sie bundesweit tätig. ##

Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 14, Bundesland: Sachsen

Gerhart-Hauptmann-Straße 1 A
01445 Radebeul

Die Große Kreisstadt Radebeul mit ihren ca. 33.000 Einwohnern ist eine Gemeinde nordwestlich der Landeshauptstadt Dresden. Sie gehört zum Landkreis Meißen und grenzt an die Orte Coswig und Moritzburg. Im Süden liegt die Stadt direkt an der Elbe. Radebeul liegt an der Sächsischen Weinstraße.

1349 erstmals erwähnt, ist Radebeul heute in erster Linie durch das Weinanbaugebiet Lößnitz bekannt. Vom Spitzhaus, dem Wahrzeichen Radebeuls, hat man einen beeindruckenden Blick ins Elbtal. Der Lößnitzdackel, eine Schmalspurbahn, fährt über Moritzburg bis nach Radeburg. Nicht zu vergessen das Karl-May-Museum, in dem neben einer faszinierenden Indianerausstellung auch die berühmten Feuerwaffen der Helden, Henrystutzen, Bärentöter und Silberbüchse zu sehen sind. Radebeul bietet mit vielen Grünflächen, Restaurants, Sportplätzen eine vielfältige Mischung aus Erholungsmöglichkeiten. Diverse Dienstleister und Einzelhändlern komplettieren das Angebot.

Radebeul ist über die Meißner Straße sehr gut angebunden. Diese führt in nordwestlicher Richtung über Coswig nach Meißen und in südöstlicher Richtung nach Dresden. Die BAB-Auffahrt Dresden-Neustadt zur A4 ist ca. 20 Minuten entfernt. Über eine neue Umgehungsstraße erreicht man weitere Anschlussstellen der A4 bzw. der A17 in kürzester Zeit. Der Flughafen Dresden-Klotzsche ist ca. 30 Minuten entfernt. Eine S-Bahn-Linie führt von Dresden über Radebeul nach Meißen. Bus- und Straßenbahnlinien ergänzen das Angebot.
(Quelle: Wikipedia)