3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €240.000
68259 Baden-Württemberg - Mannheim

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1049761

Die hier angebotene Etagenwohnung liegt gut angebunden in Mannheim. Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1989 und ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für eine zukünftige Vermietung oder Eigennutzung bietet. Die Immobilie wird bezugsfrei ab 01.07.2023 und gewährt dem neuen Eigentümer die größtmögliche Freiheit bei der zukünftigen Gestaltung und Nutzung der Etagenwohnung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 270 €.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78 m². Das Objekt umfasst insgesamt 3 Wohnräume sowie eine Einbauküche im Wohnbereich, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Ergänzend lädt ein Balkon zur Entspannung im Freien ein.

Zum Abstellen eines Pkws steht ein Garagenstellplatz zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, der zusätzliche Staufläche gewährt, sowie einen Hausreinigungs- und Winterdienst.

# Ausstattung
+ Gut angebundene Lage
+ Einbauküche
+ Balkon
+ Garagenstellplatz
+ Kellerraum
+ Mtl. Hausgeld: ca. 270 €
+ Hausreinigung und Winterdienst

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.07.2023
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 3.076,92 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 78 m²

# Lagebeschreibung
Die Etagenwohnung befindet sich in zentraler und gefragter Stadtteillage von Mannheim-Feudenheim. Hier profitieren Sie oder Ihre Mieter von einer guten Anbindung an die Innenstadt und bequemen Nahversorgung.

Zu einem rundum komfortablen Arbeitsalltag tragen diverse Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in fußläufiger Umgebung bei: So sind im Umkreis von rund 500 m unter anderem eine Bäckerei, 2 Supermärkte, eine Apotheke und ein Drogeriemarkt angesiedelt.

Die nächste Tramhaltestelle “Feudenheim“ befindet sich nur etwa 40 m entfernt, sodass das Grundstück auch über den öffentlichen Personennahverkehr bestens erreichbar ist. Über die A6 und B38a besteht zudem optimaler Anschluss an das überregionale Straßennetz.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983
Letzte Modernisierung: 2010
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: fa5dd96a36