Haus zum Verkauf €285.000
# Objektbeschreibung
Dieses großzügige 1- bis 2-Familienhaus liegt in einem schönen Ortsteil der Gemeinde Itzgrund auf einem schönem Eckgrundstück.
Es verfügt über 7 Zimmer, ein Wohn-Esszimmer, eine Küche, 2 Bäder und ein Gäste-WC, auf 2 Ebenen (EG + DG).
Die beiden Geschosse können jedoch räumlich getrennt werden, so dass 2 Familien (oder eine Großfamilie) ohne weiteres einziehen könnten.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Gartenterrasse, eine Wohnküche, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Bad und 1 Gäste-WC.
Im Dachgeschoss sind 1 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Raum für die Küche und Esszimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Bad mit WC sowie 1 große Loggia.
Im Kellergeschoss ist die große Waschküche, 1 Hausanschlussraum, sowie 3 weitere Kellerräume (ebenfalls mit 2,30 m Stehhöhe).
# Ausstattung
EG: Flur, Treppenhaus, Gäste-WC, 1 Bad, 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, Speisekammer, Wohn-Esszimmer, große Wohnküche, Gartenterrasse,
DG: 1 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, Möglichkeit für Küche / Esszimmer, Wohnzimmer, große Loggia, 1 großes Bad/WC, Flur
KG: 3 Kellerräumer, 1 Vorratsraum, 1 Waschküche, 1 Hausanschlussraum
1 Garage, 1 Stellplatz, Sat-Anlage,
Elektro-Heizung mit Marmorplatten
Möglichkeit für Anschluss eines Kaminofens
Kunststoff-Isolierfenster
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 730 m²
# Lagebeschreibung
Dieses interessante Haus befindet sich in einem Ortsteil der Gemeinde Itzgrund zwischen Coburg und Bamberg.
Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort, bzw. im Nachbarort vorhanden (Dorfladen, Apotheke)
Der Ortsteil liegt verkehrsgünstig im landschaftlich reizvollen Itzgrund direkt an der B4 zwischen Coburg und Bamberg. Die Kreisstadt Coburg ist in knapp 20 Minuten und Bamberg in 35 Minuten mit dem Kfz. erreichbar. Nürnberg liegt 90 km und Erfurt etwa 130 km entfernt.
# Sonstiges
Energieausweis ist angefordert
Anbieter-Objekt-ID: 10418
