Haus zum Verkauf €699.000
26901 Niedersachsen - Rastdorf

# Objektbeschreibung
Hier kann Ihr Wunsch von einer ganz besonderen Immobilie wahr werden! Ein traumhaftes Wohnhaus mit ca. 312 m², einem Stall, sowie eine Scheune und eine großzügige Weidefläche befinden sich auf dem ca. 1 Hektar großen Grundstück! Übrigens: Sollte Ihnen dieses noch nicht reichen, kann eine zusätzliche Fläche von ca. 1,1 Hektar dazu gepachtet werden. Ein Luxusbad, eine neuwertige Gaszentralheizung aus 2019 oder eine hochwertige Einbauküche mit Kochinsel - hier bleiben keine Wünsche offen. Ein weiterer Hingucker ist die schöne Gartenanlage samt Zierteich und Pavillon. Für Ihre Fahrzeuge ist ebenfalls ausreichend Platz - hier stehen Ihnen drei Garagen und diverse Außenstellplätze zur Verfügung.

So ein Angebot lässt sich meist am besten vor Ort beschreiben. Melden Sie sich also gerne, falls Sie diese Traumimmobilie einmal in Natura sehen möchten!

Energieausweis in Vorbereitung!

Weitere Informationen, sowie Bilder und den Grundriss erhalten Sie gerne auf Anfrage. Besuchen sie auch unsere Homepage www.jansen-rdm.de für weitere Kaufangebote!

Sie überlegen Ihre Immobilie zu veräußern? Lassen Sie Ihre Immobilie kostenlos bewerten unter www.immowert-jansen.de - wir freuen uns von Ihnen zu hören!

# Ausstattung
- Keine Käuferprovision!

- Grundstück: ca. 1 ha

- ca. 1,1 ha Ackerfläche können zusätzlich gepachtet werden

- ideal für Pferdehaltung

- Stall, Scheune & Weide

- Fehnhaus saniert in 1980

- helle Räume

- Echtholzböden und -türen

- inkl. gr. Einbauküche mit Kochinsel

- Gasheizung aus 2019 ("Viessmann")

- Fußbodenerwärmung in Wohnzimmer und Bad

- Kamin im Wohnzimmer

- Luxusbad

- Wärmekabine

- Ausbaureserve im Dachgeschoss

- Gartenpark

- Zierteich

- Pavillon

- alter Baumbestand

- 3 Garagen

- 10 Außenstellplätze

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: Sommer/Herbst 2023
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 10000 m²

# Lagebeschreibung
Dieser schöne Resthof befindet sich in Randlage von Rastdorf, einer kleinen Ortschaft in der Samtgemeinde Werlte. Von diesem Objekt ist Werlte nur ungefähr 4,5 km entfernt. Hier finden Sie alles Wichtige, was Sie zum Leben brauchen, wie beispielsweise Ärzte, Apotheken, Schulen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

# Sonstiges
Keine Käuferprovision! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben! Bei starker Nachfrage behalten wir uns das Recht vor, in ein Gebotsverfahren überzugehen.

Hinweis für Käufer: Nach § 80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) muß im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Hierzu können Sie sich u.a. an die Verbraucherschutzzentrale wenden.

Anbieter-Objekt-ID: 023-5609k