Haus zu vermieten €2.500
65428 Hessen - Rüsselsheim

Diese neuwertige Doppelhaushälfte wurde 2020 in einer ruhigen Nebenstraße, in sehr guter Nachbarschaft direkt und unverbaut an den Ostpark grenzend, auf einem 367m² Grundstück errichtet.

Das Objekt überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung auf einer beeindruckenden Wohnfläche von 187m² verteilt über 3 Etagen, sowie durch neueste Standards.

Im Erdgeschoss befindet sich eine große Küche mit viel Arbeitsfläche und Stauraum sowie einem eigenen Essbereich. Das helle geräumige Wohnzimmer mit Panoramaschiebetür und direktem Zugang zur großen Terrasse mit Garten und Blick in den Ostpark lädt zum Verweilen ein.
Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für alle Gartengeräte und Fahrräder.
Das 1. Obergeschoss teilt sich in drei Schlafzimmer und ein helles modernes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne auf.
Im Dachgeschoss befindet sich, neben einem weiteren Tageslichtbad mit Dusche, das Highlight dieser Doppelhaushälfte: ein lichtdurchflutetes Studio mit hoher Decke und eigenem Balkon.
Ein großer Keller, eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz runden das Bild ab.
Heizung und Warmwasser wird durch eine moderne Luft-Wasser Wärmepumpe zur Verfügung gestellt. Alle Räume im Haus besitzen eine Fußbodenheizung. An heißen Tagen hilft eine Klimaanlage in den Schlafzimmern, um erholsam schlafen zu können. Die große Einbauküche ist Teil der Mietsache.

- 367m² Grundstück
- 253m² Wohn- und Nutzfläche
- 170m² Garten mit großer Terrasse und Gartenhaus
- 5 Zimmer, 2 Tageslichtbäder
- moderne Einbauküche
- Balkon im Dachgeschoss
- Klimaanlage in Schlafzimmern und Studio
- große, bodentiefe Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
- Granitfensterbänke
- elektrische Rollläden
- Gegensprechanlage auf jeder Etage
- TV und LAN Anschluss in allen Wohnräumen
- Satellitenfernsehen
- Garage mit 22kw Anschluss sowie weiterer Stellplatz für Fahrzeuge
- Außenzapfstelle
- automatische Bewässerungsanlage
- Luft-Wasser Wärmepumpe
- Energieeffizienzklasse laut Energieausweis: A+
- Enthärtungsanlage
- Safe

Das Objekt liegt in ruhiger Gegend in Rüsselsheim am Main, Kreis Groß-Gerau. In unmittelbarer Umgebung des Objekts gibt es einige Buslinien. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Restaurants, Supermärkte, Bäckereien und Ärzte. Der große und grüne Ostpark bietet tolle Möglichkeiten zur Naherholung mit vielen Spielplätzen, einem Kletterpark, einem Biergarten und einem Rehgehege.

Mindestmietdauer 24 Monate.
Haustiere sind nicht erwünscht.

2500€ kalt + 180€ Nebenkosten
Strom (2 Zähler, davon einer für Wärmestrom) ist nicht Teil der Nebenkosten und muss vom Mieter angemeldet werden. Kosten abhängig von Vertrag und individuellem Verbrauch ca. 200€/Monat

Kaution 3 Monatskaltmieten

Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns auf Ihre aussagekräftige Zuschrift an:
Mail: dhh-am-ostpark(ät)gmx.de