# Objektbeschreibung
Objektart: Eigentumswohnung
Baujahr: ca.1906
Wohneinheiten: 8
Wohn-/Nutzfläche: ca.70 m²
Zimmer: 4 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum
Etage: 1. Obergeschoss
Geschosse: 5
Einbauküche: Küchenteile mit Spüle und Herd vorhanden
Bad: in 2017 modernisiertes, innenliegendes Duschbad mit Lüfter, Hänge-WC und Handtuchheizkörper
Balkon: kleiner Balkon von der Küche aus begehbar in Nord/Ost-Ausrichtung
Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung
Türen: Holztüren in Stahlzargen
Fußböden: Fliesen und Laminat
Heizung: Zentralheizung mit Warmwasser (Wasseruhren im Bad), dezentral in der Küche über E-Boiler
Keller: 1 Kellerraum vorhanden
Kfz-Stellplatz: im öffentlichen Verkehrsraum vorhanden
Sonstiges: Gegensprechanlage vorhanden; Elektrik vor ca.8 Jahren erneuert
Energieausweis: siehe Anlage
Übergabe: nach Vereinbarung
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)
# Lagebeschreibung
Bremerhaven-Lehe - wohnen Sie im Herzen der Altstadt unserer Seestadt mit vornehmen Häusern und ansprechender Architektur in der direkten Nachbarschaft hier im Goethe-Quartier. Lehe bietet ein vielfältiges Wohnumfeld mit Kunst & Kultur (z. B. in der Theo), verschiedenen Ladenlokalen, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzten etc. sozusagen direkt vor der Haustür oder gleich um die Ecke. Der Stadtteil ist in jeglicher Hinsicht sehr gut erschlossen - verkehrstechnisch (Anbindung an der Verkehrsliniennetz von BremerhavenBus und an den Autobahnzubringer Bremerhaven-Mitte) und auch zeitsparend (schnelle Erreichbarkeit der Fußgängerzone, des Geeste-Wanderweges, der Havenwelten am Deich etc.).
# Sonstiges
Sofern Sie die Übersendung eines detaillierten Exposés wünschen, weisen wir darauf hin, dass wir Ihnen auf unserer Homepage unter www.brune-immobilien.de den kostenlosen Service des Exposé-Sofortabrufes anbieten. Damit bieten wir Ihnen die schnellste Möglichkeit, um die Offerte zu erhalten.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 214,95 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 25.09.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 222 042