4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €395.000
# Objektbeschreibung
Hier entstehen insgesamt 3 luxuriöse, großzügig geschnittene Eigentumswohnungen in sonniger
Südhanglage mit Stellplätzen. Mit dem Bau des Hauses wurde bereits begonnen.
Die Traumhaft gelegene Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss, mit einer WFL von 118,66 m² verfügt über einen Balkon sowie eine Terrasse. Die sehr hochwertiger Ausstattung, wird keine Wünsche offen lassen. Sie können Ihrem Geschmack noch freien Lauf in der Ausstattung lassen.
Die beliebte Lage des Anwesens zeichnet sich durch die ruhige Umgebung aus. Trotzdem erreichen Sie in wenigen Minuten nicht nur den Bahnhof und das Stadtzentrum. Vor Ort finden Sie alles für den täglichen Bedarf.
Auf die qualitativ gehobene Ausstattung können Sie während der Planung gerne noch Einfluss nehmen und Ihrem Zuhause eine individuelle Note verleihen.
Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe + Photovoltaik. Es wird der Kfw-40-Standard erreicht.
Das Wohnhaus ist nicht unterkellert bis auf einen Technikraum zur Straßenseite.
# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57% inkl. MWST
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 22,45 m²
# Lagebeschreibung
Bad Orb ist rings von ausgedehnten Spessartwäldern umgeben. Zunächst durch die Salzgewinnung aus Solquellen bekannt, entwickelte sich Bad Orb seit der Jahrhundertwende 1899/1900 zu einem der bedeutendsten Heilbäder Hessens. Im Stadtkern verschönern zahlreiche Fachwerkhäuser, darunter auch das "Kleinste Haus" Hessens, das Straßenbild.
Bad Orb bietet Ihnen ein abwechslungsreiches Einzelhandelsangebot und eine große Auswahl an hervorragenden Restaurants.
Schule, Arbeit, wichtige Termine - in jeder Altersgruppe pendeln Menschen aus gutem Grund zwischen verschiedenen Zielen. Das bestens ausgebautes Busnetz gewährleistet dabei oberste Sicherheit, erspart Fahrstress und ist obendrein preisgünstig!
* Exzellente Lage zum Wandern, Mountainbiken und für sportliche Aktivitäten
* Wachsende Bevölkerung.
* Gradierwerk inmitten des Kurparks erzeugt eine frische Meeresbrise
* Günstige Hebesätze bei Gewerbesteuer und Grundsteuer B.
* Sehr gute Anbindung an die A66.
# Sonstiges
HINWEIS!
Eigentümerangaben
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. von einem Veräußerer beauftragten Dritten stammen, oder Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die Angebote des Maklers sind freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkauf-, Vermietung und Verpachtung bleiben vorbehalten.
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Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben:
Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.
Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per e-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Anbieter-Objekt-ID: 1437 (1/1437)
