1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000
Wallstr. 5, 47665 Nordrhein-Westfalen - Sonsbeck

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich direkt im schönen Zentrum von Sonsbeck. Die jetzige Mieterin wohnt schon sehr lange dort, aus diesem Grunde wird die Wohnung bevorzugt an einen Kapitalanleger verkauft! Die monatliche Nettomieteinnahme liegt bei 612,-- €.

Die Wohnung hat einen sehr schönen Zuschnitt:

großes Wohnzimmer mit Ausgang auf einen großen Balkon, hinten raus gelegen.
geräumige Küche
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer/Büro
Bad mit Badewanne und Dusche dem Baujahr entsprechend

Sonsbeck hat eine hübsche Innenstadt, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Friseur, Ärzte, Restaurants, Kindergärten, alles in der Nähe. Zur Autobahn A 57 fährt man nur wenige Minuten.

Allgemeines
Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Verkäufers, für deren Richtig- und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Besichtigungstermine
Besichtigungen sind gerne nach vorheriger Terminabsprache unter 0152-34259931 möglich. Wir bitten Sie zur Besichtigung eine Atemschutzmaske zu tragen und auf einen Abstand zu achten.

Bitte geben Sie bei einer Anfrage Ihren kompletten Namen, Ihre Anschrift und eine Rufnummer an.


GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach §§ 1,2 Abs. 1 Nr. 1, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, beispielweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetzt (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. diese Unterlagen zehn Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit Ihrer Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch unsere Tätigkeit zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Verkäufer und der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die festgelegte Maklergebühr an Hausverwaltung und Immobilien Anja Schütz zu zahlen. Die Zahlung der Käufergebühr wird erst fällig, wenn die Zahlung der Maklergebühr durch den Verkäufer erfolgt ist.

Die Maklergebühr beträgt 1,19 % aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig und zahlbar nach notariellem Kaufvertrag und Zahlung der Maklergebühr durch den Verkäufer in gleicher Höhe.