2-Zimmer Wohnung zu vermieten €950 53 m²
82194 Gröbenzell, Kirchenstraße 4

3 Netto Kaltmieten

frei ab 4/2023
Geschoss: 2

1 Stellplatz: Tiefgarage

Die moderne 2-Zimmer-Wohnung Nr. 8 im 2. Stock im Haus 1, Kirchenstraße 4, 82194 Gröbenzell mit ca. 53,94 m² Wohn- und ca. 61,50 m² Nutzfläche bietet eine schöne Dachterrasse nach Süden mit ca. 2,04 m² Wohnfläche und ca. 4,08 m² Nutzfläche.
Der ca. 19,56 m² große Wohn-/und Essraum ermöglicht Ihnen modernes Kochen, Essen und Wohnen. Eine Einbauküche ist nicht enthalten und muss vom Mieter bei einem Fachbetrieb gekauft und durch diesen eingebaut werden. Sie sind also frei in Design und Ausführung der Küche und können Ihre eigenen Träume verwirklichen. Das ca. 12,94 m² große Schlafzimmer wird durch das große Fenster nach Westen optimal belichtet. Das Badezimmer mit ca. 6,40 m² ist mit hochwertigen Fliesen und Sanitärgegenständen ausgestattet. Diese beinhalten ein modernes Hänge-WC, Waschbecken mit Einhebelarmatur und Unterschrank, Dusche und Handtuchtrockner-Heizkörper. Der Flur mit ca. 6,95 m² bietet Platz für eine Garderobe. Außerdem steht eine ca. 0,90 m² kleine Abstellkammer zur Verfügung.
Genießen Sie wohlige Wärme in allen Räumen durch die Fußbodenheizung und die hochwertigen Bodenbeläge. Die kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung sorgt für ein gesundes, energieeffizientes Raumklima.

Das Kellerabteil Nr. 8 ist ca. 5,52 m² groß. In der Waschküche ist Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner (als Turm)

Zur Wohnung gehört der Einzelstellplatz Nr. 41 in der Tiefgarage. Dieser wird mit einer 11 KW-Elektro-Ladestation zum Laden eines Elektrofahrzeuges ausgestattet. Ansprechende Außenanlagen, sowie ein moderner Aufzug runden das Mietobjekt ab.

Die schöne, helle 2-Zi-Wohnung liegt im 2. Stock und besticht durch die hochwertige Ausstattung verbunden mit der guten Belichtung durch die großen Fensterflächen. Die sehr gute Energieeffizienzklasse und die Fußbodenheizung ermöglichen modernes, energiesparendes Wohnen. Die Feinsteinfliesen in Holzoptik in allen Wohnräumen und die hochwertigen Wand- und Boden Feinsteinfliesen im Badezimmer unterstreichen die gehobene Wohnqualität. Die Möblierung im Grundriss dient nur der besseren Veranschaulichung und ist nicht im Mietpreis enthalten.

• Anspruchsvolle, moderne Architektur mit Satteldach
• Qualitätsziegelmauerwerk, Kellerer ZMK oder gleichwertig
• Überwiegend elektrische Vorsatz-Rollläden mit Auf- und Abschalter
• Hochwertige Kunststofffenster (Dreifachverglasung)
• Umweltfreundliche, energiesparende Gas-Brennwert-Therme
in Kombination mit einem Heizkessel als Kraftwärmekopplungsanlage
• Fußbodenheizung mit Raumthermostat in allen Räumen
• Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Balkon mit pulverbeschichtetem Geländer
• Sanitärprogramm „MyStyle 2.0.“ von Richter & Frenzel
• Elektrischer Handtuchtrockner-Heizkörper im Bad
• Top S-Bahnanbindung
• Aufzug, Tiefgarage, Kellerabteil
• Platz für eigene Waschmaschine und Trockner im Gemeinschaftswaschraum

Es können nur schriftliche Anfragen beantwortet werden.

Bitte teilen Sie bei Ihrer Email-Anfrage an marketing@wohnform-wohnbau.de Ihre persönlichen Daten mit:

Vorname, Name, Alter, Familienstand, Beruf mit Netto-Einkommen, Anzahl der Personen, Anschrift, Telefonnummer, Emailadresse.

Vielen Dank!

Mietwohnung: moderne 2-Zi.-Balkonwohnung (ETW 08) Wohnfl. ca. 53,94 m² mit schöner Dachterrasse nach Süden, Nutzfläche: ca. 61,50 m², zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz mit Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge

Kirchenstraße 4
82194 Gröbenzell

Die gesamte Infrastruktur mit S-Bahnhof, Rathaus, Bürgerhaus, Marktplatz, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Arztpraxen und vielem mehr steht Ihnen zur Verfügung. Das Grundstück Kirchenstraße 2+4 mit ca. 2.345 m² Gesamtfläche liegt zentral im Ortskern der Gemeinde Gröbenzell im Landkreis Fürstenfeldbruck, ca. 16 km westlich vom Münchner Stadtzentrum. Eingebettet in ein gewachsenes, grünes Wohngebiet, gut angeschlossen durch S-Bahn und Autobahnnähe bietet Ihnen „Central Living Gröbenzell“ ein Wohlfühl-Zuhause in herzlicher Nachbarschaft mit vielfältigem Freizeit- und Kulturangebot.