2-Zimmer Wohnung zu vermieten €460
Henschelstraße 3a, 47229 Duisburg - Friemersheim

# Objektbeschreibung
Unmittelbar vor dem Hauseingang findet sich der zur Wohnung gehörige Stellplatz(30 Euro monatlich), sodass auch schwere Einkäufe kein Problem darstellen. Den zur Wohnung gehörigen Keller erreichen Sie auch vom Hof aus. Sein Eingang befindet sich ebenfalls unmittelbar vor dem Hauseingang.
Wenige Meter vor der Haustüre findet sich das Naturschutzgebiet Rheinaue mit seinem Friemersheimer Wahrzeichen: Dem alten Wasserturm. Dieser ist heute zu einem Seniorenheim umfunktioniert worden. Das weitläufige Areal ist nicht nur zur Freude vieler Hundebesitzer, sondern auch junge Familien genießen die frische Luft, die die weitläufigen Grünflächen mit sich bringen. Die Küche ist nicht mit im Mietpreis enthalten.Mieterin würde die Küche gerne verkaufen auf VB.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.02.2022
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 €
Hinweis zur Kaution: 3 KM

Gesamtfläche: ca. 69 m²

# Lagebeschreibung
Duisburg ist eine kreisfreie Großstadt, die an der Mündung der Ruhr in den Rhein liegt. Sie liegt im Herzen der Metropolregion Rhein-Ruhr mit insgesamt rund zehn Millionen Einwohnern. Die 232,8 km2 große Stadt gehört sowohl der Region Niederrhein als auch dem Ruhrgebiet an und liegt im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie ist mit über 491.000 Einwohnern nach Köln, Düsseldorf, Dortmund und Essen die fünftgrößte Stadt des Landes Nordrhein-Westfalen.
In der Hafenstadt gibt es im Kalenderjahr zwei Hafenfeste. Zum einen das internationale Hafenfest im Innenhafen mit der Drachenboot-Funregatta das Mitte Juni stattfindet und zum anderen das Ruhrorter Hafenfest. Das Highlight des Hafenfestes ist das Höhenfeuerwerk Ruhrort in Flammen, das alle drei Jahre den Namen Niederrhein in Flammen trägt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 111.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2027-07-02
Baujahr: 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1129