Haus zum Verkauf €290.000
69434 Hessen - Hirschhorn (Neckar)

Sie suchen ein geräumiges Wohnhaus mit großem Garten in ruhiger Lage, dann ist dieses Objekt für Sie ideal.
Die Immobilie aus dem Jahr 1975 befindet sich im Hirschhorner Ortsteil Langenthal am Rande der Bebauung in unmittelbarer Waldnähe. Ideal für Spaziergänge.
Der Zugang zum Erdgeschoß des Hauses ist straßengleich.

Das Haus wurde der Hanglage angepasst gebaut.
1987 wurde eine Doppelgarage angebaut.
Hausaufteilung:
Im straßengleichen Erdgeschoß befindet sich die Küche , das Esszimmer mit offenem Kamin und großem talseitigen Balkon, das Wohnzimmer sowie das Gäste-WC und eine kleine Speisekammer

Im Untergeschoß sind 3 Schlafzimmer das Bad sowie ein Fitnessraum, der im Untergeschoß unterhalb der
Doppelgarage errichtet wurde. Der Fitnessraum ist mit einer Sauna ausgestattet und hat direkten Gartenzugang.

Der Kellerraum sowie Heiz-und Tankraum sind im 2. Untergeschoß. Auch von hier hat man Gartenzugang.

Der Garten wurde auf Grund der Hanglage terrassenförmig gestaltet.

Gerne besichtigen wir mit Ihnen das Anwesen.

Das Wohnhaus ist in einem gepflegten Zustand. Die Ausstattung ist aus dem Baujahr.
Das Haus wird mit einer Ölheizung beheizt. Der Kessel ist ein Niedrigtemperaturkessel aus dem Jahr 2004.

Energieausweis:
Energieausweis liegt vor.
Erstellungsdatum ab 1.Mai 2014
Bedarfsausweis
Energiebedarf 240,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
Wesentliche Energieträger Öl

Provision/ Provisionshöhe (brutto) 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Die Provision ist bei Abschluss des Notarvertrages fällig