Haus zum Verkauf €465.000
54470 Rheinland-Pfalz - Lieser

Ort: 54470 Lieser /Mosel
Erstellungsdatum: 17.01.2023
Haustyp: Mehrfamilienwohnhaus
Wohnfläche : ca. 330 qm
Wohnungen je 1 Wohn-/Esszimmer, 1 Schafzimmer, 1 Bad, 1 Diele
Grundstücksfläche 1372 qm
Etagen: 3, 1 Hauptgebäude + 1 Nebengebäude
Baujahr: 1985
Provision: ohne
Lage: gute Wohnlage, innerorts
Ausstattung: einfach/praktisch
Nettojahresmiete: 23600,- Euro

Kontaktdaten:

Tel.: 01520 6915061 (nur nach 17 Uhr)

Objektbeschreibung:

Solides, voll vermietetes 6-Familien-Wohnhaus ( Bj. 1985) mit Nebengebäude und mind. 6 Stellplätzen, hochwasserfrei in zentralnaher Ortslage von Lieser

6 voll vermietete Wohnungen auf 3 Ebenen
- je 2 Wohnungen im Erdgeschoß mit ca. 60 qm und Terrassen
- je 2 Wohnungen im 1. OG mit ca. 60 qm und großen Balkonen
- je 2 Wohnungen im DG mit ca 58qm und großen Balkonen

1 zentrales Treppenhaus in der Mitte des Mietshauses

1 Nebengebäude, ca. 130 qm, als Heizungsraum, Öllager und Waschraum für Waschmaschinen und Trockner sowie gemeinsamer Lagerraum für Geräte und Fahrräder pp.

Hinter dem Mietshaus befindet sich ein ansteigendes Waldgelände mit altem Baumbestand.

Ausstattung:

Massivbauweise, Baujahr 1985
insgesamt ca. 330 qm Wohnfläche (6 Wohnungen)
Zentral-Ölheizung , Brennwertkessel
Voll vermietet, ungekündigte Mietverträge
Die Küchen gehören alle dem Vermieter
Mind. 6 Stellplätze
Geflegter Gesamtzustand, kein Renovierungsstau
Wohnungen größenteils mit neuen Fußböden ausgestattet und teilrenoviert/ neu gestrichen
2 neue Velux-Dachfenster

Lage:

Im Herzen der Mittelmosel, zwischen Trier und Koblenz, liegt der bekannte Wein- und Ferienort Lieser mit ca. 1200 Einwohnern in unmittelbarer Nachbarschaft zum mittelalterlichen Bernkastel-Kues, eingebettet zwischen steilen Weinbergen und der Mosel.
Weltbekannt durch seine Weinlagen und dem Schloss Lieser.

Das Mietshaus liegt im Ortsbereich von Lieser, etwas außerhalb des eigentlichen Ortskerns an einer wenig befahrenen Ortsstrasse.

Bäcker, Metzger, Werkstätten, Ärzte, Weinbaubetriebe, Straußwirtschaften, Gastronomie, Grundschule und Kindergarten befinden sich im Ort und sind überwiegend fußläufig erreichbar.

Nach Bernkastel-Kues sind es ca. 5 km, nach Wittlich/Eifel ca. 18 km und nach Trier ca. 40 km.

Energie:

Energieausweis: Energieverbrauchernachweis
Energieeffiziensklasse: D
Energiebedarf: 120 Kwh (qm x a)
Gültig bis: 27.03.2027
Heizungsart: Öl-Zentralheizung
Wesentl. Energieträger: Öl