Haus zu vermieten €950
35396 Hessen - Gießen

*wunderschönes Fachwerkhäuschen mit Flair in 35435 Wettenberg Krofdorf
*Riesige Dachterrasse
*Großer Essbereich & Wohnzimmer mit Bodentiefen Fenstern
*naturnah und gut angebunden

Bitte bis zum Ende lesen, wie sich die Kosten zusammensetzen :)

Zum Haus:
Im “Haupthaus” befindet sich ein Bad mit Badewanne im Keller. Im EG sind die Küche mit einer Durchreiche zum Esszimmer und direkt daran angrenzend befindet sich das große Wohnzimmer mit der tollen großen Fensterfront.
Im 1. OG befindet sich ein Zimmer mit Einbauschrank, welches dadurch gut als Ankleidezimmer aber auch als Schlafzimmer genutzt werden kann. Direkt daneben befindet sich ein kleines Zimmer, was derzeit als Büro genutzt wird.
Im 2. OG befindet sich der ausgebaute Dachboden, der gerade ebenfalls als Schlafzimmer genutzt wird und durch die Hohen Decken sehr einladend ist.

Das Herzstück und gleichzeitig das besondere an dem Haus befindet sich nebenan. Durch einen separaten Eingang gelangt man in ein etwa 26qm großes Zimmer, was ebenfalls eine komplette Glasfront besitzt und durch die hohen Decken sehr gemütlich ist. Dazu gehört ebenfalls ein separates Bad mit Dusche, welches sich direkt darunter befindet. Wer also viel Home-Office macht, ein großes Büro braucht, selbstständig ist oder vielleicht mit einem Teenager, der seine Ruhe möchte, einzieht, wird dieses Zimmer besonders schätzen.


Zum Haus gehört eine Garage, welche als Lagerraum sowie für Fahrräder und Motorrad genutzt wird.
Der Garten, welchen man teilweise auf den Bildern sieht, gehört nicht direkt dazu, das ist aber gar nicht weiter schlimm, da ja die große Dachterrasse zum Haus gehört, auf der man den ganzen Tag die Sonne genießen und auch Gärtnern kann :)

Schreibt uns einfach oder ruft gerne an.
Falls gewünscht können wir auch gerne nochmal mehr Bilder schicken.

Zur Lage:
Das Haus befindet sich ruhig gelegen in einem Hinterhof im schönen Wettenberg Krofdorf.

Ein Auto, kann gut an der Straße geparkt werden und man ist in ca. 8 Minuten direkt in der Gießener Innenstadt oder am Bahnhof.

Krofdorf ist wirklich schön gelegen und umgeben von Wald und Wiesen. Wer gerne Laufen geht oder Rad fährt hat hier in unmittelbarer Entfernung ein super schönes Gelände zum Austoben.

Im Ort befindet sich ein neuer Edeka (3 Minuten Fußweg) und auch eigentlich alles was man sonst so braucht - diverse Bäcker, Post, Apotheke, Buchladen, Restaurant, Pizza, Döner, viele Sportvereine und als Highlight ein Freibad quasi direkt nebenan.

WICHTIG:
950€ beträgt die Kaltmiete inkl. kleineren Nebenkosten.
Darin enthalten sind NICHT:
Strom, Wasser, Abfall und Heizkosten. Diese müssen separat gezahlt werden. Geheizt wird mit einer im Oktober neu eingebauten Pellet-Heizung und ab März wird diese mit Solar auf dem Dach unterstützt.
Bei einer Besichtigung können wir euch dazu gerne durchgeben, wie sich die Kosten bei uns aufstellen. An sich lässt sich aber mit einer Gesamtmiete von ca. 1300/ 1350€ rechnen.

Unbedingt vorliegen muss eine Mietschuldenfreiheitsbestätigung sowie eine positive SCHUFA-Auskunft.

Das Haus ist ab April bezugsfertig, nach Absprache aber auch gerne schon früher.

Wir freuen uns auf eure Anfragen!

Leonie, Selina & Alex :)