5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €379.000
97241 Bayern - Bergtheim (Unterfranken)

# Objektbeschreibung
Wir verkaufen in Bergtheim - IN WUNDERBARER LAGE - je eine Wohnung im Obergeschoss mit ca. 125 qm und 3 Zimmern sowie die Dachgeschosswohnung mit etwa 65 qm und 2 Zimmern in einem 4-Parteien-Haus.

Eine Investition für Kapitalanleger, oder die Variante, aus beiden Wohneinheiten im Nu etwas Großes zu kreieren, um auf 190 qm residieren zu können, oder die Option, eine Wohnung selbst zu beziehen, die andere zu vermieten...wie auch immer...

Die Mieteinnahme der OG-Wohnung beträgt aktuell EUR 900,- zzgl. Nebenkosten pro Monat
Die Mieteinnahme der DG-Wohnung wird EUR 650,- zuzgl Nebenkosten/Monat sein.

Auf dem Dach befindet sich eine große PV-Anlage, welche ebenfalls dazu erworben werden kann.

Ihre Optionen:
Teilweise Selbstbezug nebst Mieteinnahmen?
Oder auch komplett für den Kapitalanleger?
Vielleicht das ZUHAUSE für Generationen?

Ruhe garantiert ... und die Option, mit Bahn und Bus Würzburg oder Schweinfurt zu erreichen...


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Ausstattung
* 1 Garage
* 1 Stellplatz
* Gartenanteil
* PV-Anlage, 12,4 kWp von 2010, welche jedoch nicht im Kaufpreis enthalten ist
* OG-Wohnung vermietet, DG-Wohnung wird aktuell renoviert
* 2013 wurde das Dach ausgebaut und erweitert
* Kellerräume vorhanden
* Küchen im KP enthalten

OG: ca. 125 qm mit Balkon
DG: ca. 65 qm mit Balkon


# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Bergtheim befindet sich im nördlichen Landkreis Würzburg, zentral und äußerst günstig an der B 19.
Ein Bahnhof befindet sich vor Ort, verbindet die Strecke Würzburg-Schweinfurt. Hier finden Sie die Grundschule, KIGA, Allgemeinärzte, Apotheke, ein Seniorenheim und diverse Lebensmitteldiscounter.

# Sonstiges
Besichtigungen sind selbstverständlich nach Absprache möglich.

Die OG-Wohnung ist vermietet, die DG-Wohnung ist frei und kann umgehend neu vermietet oder bezogen werden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 82.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 27.11.2017
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 628320