2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €784.000
60313 Frankfurt am Main - Innenstadt

# Ausstattung
• Das im Jahr 2001 errichtete Gebäude 'Skylight', entworfen vom bekannten Star-Architekten Richard Rogers befindet sich in direkter Innenstadtlage und ist dank der Natursteinfassade ein Blickfang.
• Die hier angebotene neuwertige Etagenwohnung befindet sich im fünften Obergeschoss des Gebäudes und ist barrierefrei und zügig über den Aufzug zu erreichen.
• Die Wohnung erlangt durch ihre vielen Glaselemente eine helle und gemütliche Wohnatmosphäre.
• Eine neuwertige offene Einbauküche inklusive Elektrogeräte ist ebenfalls Teil des Angebots und lädt zum Kochen ein.
• Das Tageslichtbad bietet eine Wanne und eine Dusche.
• Die Böden in den Wohnräumen sind mit Parkett aus Ahornholz ausgelegt. Das Badezimmer ist zeitlos gefliest.
• Die gesamtflächige Fußbodenheizung wird per Fernwärme betrieben.
• Schöner Pluspunkt ist der nach Südwesten ausgerichtete Balkon mit Blick in den ruhigen und begrünten Innenhof.
• Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
• Der Hausgemeinschaft steht ein Waschkeller und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
• Die gemeinschaftliche Dachterrasse bietet viel Platz zum Verweilen oder Feiern mit Familie und Freunden.
• Der im Hausgeld enthaltene und hauseigene Doorman-Service (Concierge) bietet viele Dienstleistungen an wie bspw. Wäscheservice oder Paketannahme bei Abwesenheit.
• Die Wohnung verfügt des Weiteren über einen eigenen abgeschlossenen gemauerten Kellerraum.
• Ein großer Tiefgaragen Stellplatz gehört zur Wohnung und muss wie gewöhnlich zu einem Preis von 35.000,00 Euro dazu erworben werden.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.01.2023
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Kaufpreis pro m²: 10.594,59 €

Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Frankfurt am Main unweit zur populären Einkaufsmeile 'Zeil' (300 Meter).

Weitere Beispiele in nächster Umgebung:
Einkaufszentrum 'Myzeil' (500 Meter)
Hauptwache S,U,M (600 Meter)
Thurn und Thaxis Platz (450 Meter)
CineStar Kino (500 Meter)
Alte Oper (1000 Meter)

Die nächste Grundschule (Liebfrauen-Schule) ist etwa 200 Meter, eine weiterführende Schule (Klingerschule) rund 800 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus (ATOS Klinik Frankfurt) sind es ungefähr 200 Meter.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Peterskirche (circa 150 Meter)
U-Bahn | Eschenheimer Tor (circa 200 Meter)
Straßenbahn | Hessendenkmal (circa 500 Meter)
Bahnhof | Konstablerwache (circa 500 Meter)
Bahnhof | Hauptwache (circa 500 Meter)

# Sonstiges
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 128 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 14.08.2014
Gültig bis: 2024-08-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: OP9CRGNJ