4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €319.900
73079 Baden-Württemberg - Süßen

# Objektbeschreibung
Sie suchen eine geräumige und lichtdurchflutete Wohnung mit viel Platz für die ganze Familie? - wir haben sie! Diese nützlich aufgeteilte Wohnung mit zwei gerechten Kinderzimmergrößen, einem mit Zugang zum Balkon großzügigen Elternschlafzimmer sowie einem beeindruckenden Wohn- und Essbereich uvm. wartet auf neue Eigentümer. Nicht nur, dass hier genug Platz zum Spielen für die Kinder ist, auch die Eltern kommen nicht zu kurz - hier können Sie der Gastgeber jeder guten Familienfeier sein - der einmalig große Wohnbereich lässt keine Wünsche offen, hier macht das Kuchenanschneiden doch gleich mehr Spaß...und wer kurz abschalten möchte, der kann die frische Luft und Aussicht ins Grüne auf dem Balkon genießen! Praktisch auch, dass es zum Familienbadezimmer ein separates WC gibt. Lassen Sie sich von der Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung überzeugen und verzaubern Sie bald Ihre Gäste mit einer gelungenen Familienfeier in Ihre neuen Wohnung.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
modernes und großzügiges Wohnzimmer mit Platz für Ess- und Wohnbereich und Balkonzugang,
gerechte Kinderzimmergrößen,
Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon für den ersten Kaffee am Morgen,
zeitloses Design und moderne Fliesen im Bad mit Dusche, Badewanne und großem Waschbecken,
separates WC mit Handwaschbecken,
Diele mit Abstellkammer,
Balkon zur Südausrichtung mit viel Platz für die Familie und einem integrierten Pflanzenbeet,
TG-Stellplatz (15.000 EUR),
Keller,
Hausmeisterservice,
Schuhschrank im Hausflur integriert,
Hausverwaltung

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer für Familien ausgerichteten Lage von Süßen, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Kinderspielplätze, Kindergarten sowie die Hornwiesen-Grundschule sind zu Fuß schnell erreicht und auch die unmittelbar vor dem Haus errichtete Bushaltestelle ist für die Fahrt zur weiterführenden Schule vorhanden.
Die Lage ist zudem ruhig, kindergerecht und an angrenzendem Neubaugebiet gelegen. Die allgemein gute Anbindung der Stadt Süßen an die Schnellstraße B10 in Richtung Stuttgart oder Ulm bietet besonders für alle Berufstätige die optimale Zeitersparnis,
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Hinweis Haftungsauschluss: Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die wir nach bestem Wissen und Gewissen zusammentragen konnten. Wir haben uns bemüht, möglichst vollständige und richtige Angaben zu machen und an Sie weiterzugeben. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben hier im Exposé. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass beim Erwerb einer Immobilie zum Kaufpreis jeweils die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Gerichtskosten für die Abwicklung des notariellen Kaufvertrags vom Käufer zu zahlen sind.

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1498725.pdf (Grundriss)

Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1498726.pdf (Energieausweis)

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 106 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 246890