1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €154.000
67283 Rheinland-Pfalz - Obrigheim

Schönes Pflegeappartement als Kapitalanlage und späterem Bezugsrecht. Dieses kann für bis zu 100 Heime verwendet werden, darunter auch Mutterstadt, Frankenthal, Landau, Bad Sobernheim. Das

Bad wurde 2021 saniert und im Objekt wurden in den letzten Jahren einige Sanierungen durchgeführt (neue Heizung, neue Fenster, Wärmedämmung Außenanstrich, neue Bäder). Das Zimmer ist mit einem Pflegebett und allem erforderlichem Mobiliar eingerichtet. Eine spätere

Ersatzbeschaffung erfolgt durch den Mieter. Das Appartement hat einen

schönen Balkon und umfasst eine mietrelevante Fläche von 44,46 m²

(Wohnfläche von 25,65 m², anteilige Gemeinschaftsfläche 18,81m²). Der

Mietvertrag läuft bis 31.12.2034 plus 3 × 5 Jahre Verlängerungsoption. Der langjährige, deutschlandweit agierende Betreiber zahlt seit Jahrzehnten zuverlässig die anfallende Miete. Er zählt zu den TOP 5 unter den in Deutschland tätigen Betreibern (Careinvest-Ranking 2022). Er führt rund 100 Einrichtungen und beschäftigt ca. 9.000 Mitarbeiter. Die Miete beträgt monatlich 505,00€ auch bei Leerstand. Das monatliche Hausgeld 59€ und die Rücklage von 44,42€ werden mit der Miete verrechnet. Sie haben keinen Mieter-/Bewohnerkontakt und die professionelle, regional ansässige Verwaltung kümmert sich um alle wesentliche Details.

Weitere Informationen

Finanzierungsservice

Auf Wunsch kann das Objekt bis 100 % finanziert werden – mehrere

finanzierende Banken werden gestellt.

Besichtigungstermine

nach Rücksprache möglich\* Objekt- und Provisionsnachweis sind im

Vorfeld zu unterschreiben. Stichworte

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Serviceleistungen: Hausmeister