4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €390.000
28205 Östliche Vorstadt - Peterswerder

# Objektbeschreibung
Charmante Maisonette im Herzen der östlichen Vorstadt - Peterswerder - mit einer großen Dachterrasse & Balkon - ANLAGE - inkl. Mieter möglich.

Bitte geben Sie IMMER Ihre Telefonnummer mit an!

# Ausstattung
Diese Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und dem Dachgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses. Auf 118 Quadratmetern, über 2 Ebenen und verteilt auf 4 Zimmer bietet diese Wohnung viel Raum zum Wohlfühlen - die 17,7 Quadratmeter von Balkon und der Terrasse wurden hälftig in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt.

Nachdem Sie das Altbremer Treppenhaus empor gestiegen sind, erreichen Sie die Wohnungstür in der 3. Etage. Der lange Flur - charakteristisch mit Dielenfußboden und Stuckleisten - führt rechterhand zur Küche (eingebaut in 2019): hier wurde der Raum optimal mit einer modernen, neuwertigen Einbauküche versehen, welche zur Wohnung gehört. Durch die großen Fenster ist der Raum hell und freundlich - hier genießen Sie den ersten Kaffee am Tag.
Es schließt sich das Badezimmer an, hier finden Sie eine Badewanne mit einer Glasabtrennung, sodass bequem geduscht werden kann. Der kleine Raum bietet ausreichend Platz für ein Regal oder vergleichbaren Stauraum - durch ein Fenster zum Lichtschacht des Hauses kann das Bad ordentlich gelüftet werden.
Die beiden größten Räume dieser Etage sind das Schlafzimmer und das Esszimmer, welche durch eine Kassettenflügeltür voneinander getrennt sind. Der vordere Raum - aktuell das Schlafzimmer - bietet viel Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Auch hier sorgen die beiden großen Fenster für viel Licht und Luft im Raum. Das Esszimmer ist ebenfalls geräumig und von hier gelangen Sie durch die extra hohen Balkontüren auf den Balkon mit Blick in die Nebenstraße.
Diese Etage wird um einen weiteren Raum ergänzt, der derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird. Über eine Treppe gelangen Sie ins offene Dachgeschoss, welches derzeit als Wohnzimmer genutzt wird. Hier finden Sie auf 43 Quadratmetern Platz für eine Sofaecke, sowie Arbeits- oder Hobbybereiche. Die vielen Fenster und die sichtbare Holzkonstruktion verleihen dem Raum seinen eigenen Charm. Die große Dachterrasse mit Süd-Ausrichtung läd zum entspannen und verweilen ein. Die moderne Pergola bietet die Möglichkeit ein Sonnensegel anzubringen, sodass Sie auf 14 Quadratmetern den Tag ausklingen lassen können.
Die gesamte Wohnung ist mit Dielenböden versehen und hat dem Baujahr entsprechend hohe Decken.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradkeller. Die eigene Etagenheizung/Gastherme befindet sich in der Küche. Die Wohnung wurde seitens des Mieters stets sehr gut gepflegt und seitens des Verkäufers kontinuierlich erneuert - eine Auflistung der durchgeführten Renovierungen und Sanierungen liegt vor.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort, Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Dielen, Fliesen

Käuferprovision: 3,57 Prozent vom Kaufpreis inkl. MwSt

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 17 m²
Nutzfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich "Rechts der Weser" im Bremer Stadtteil Peterswerder, unweit des Weserstadions. Zentral gelegen ist man schnell im Viertel, am Bahnhof und in der Innenstadt. Die Universität Bremen ist mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe sowie im angrenzenden "Viertel". Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür - Weserstadion, Stadionbad, die Weser und Weserterrassen.

# Sonstiges
Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir gern zur Verfügung. Bitte hinterlassen Sie dazu ihre Telefonnummer!! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Gesetzlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Immobilienangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Mietangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 207 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2031-11-21
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 890