2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €55.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1049423
Die hier angebotene Etagenwohnung liegt angenehm ruhig in Nessetal. Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1992. Infolge ihres aktuellen Leerstands gewährt die Immobilie dem neuen Eigentümer die größtmögliche Freiheit bei der zukünftigen Gestaltung und Nutzung der Etagenwohnung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 156 €, von denen etwa 100 € umlegbar sind.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 59 m². Das Objekt umfasst insgesamt 2 Wohnräume sowie eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Ein Abstellraum in der Wohnung sorgt für weiteren Stauraum und die durchdachte Raumaufteilung zwischen den Räumlichkeiten für kurze Wege. Es bedarf vereinzelter Schönheitsreparaturen, so ist etwa eine Erneuerung des Teppichbodens sowie teils Streich- und Tapezierarbeiten an den Wänden empfehlenswert.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, der zusätzliche Staufläche gewährt, sowie einen Hausreinigungs- und Winterdienst.
# Ausstattung
+ Ruhige Lage
+ Mtl. Hausgeld: ca. 156 €, rund 100 € umlagefähig
+ Kellerraum
+ Abstellraum
+ Gemeinschaftsgarten
+ Schöne Raumaufteilung
+ Hausreinigung und Winterdienst
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 932,20 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. € 2.975,00 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 59 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie überzeugt durch ihre naturnahe Lage in Haina, einem Ortsteil der Landgemeinde Nessetal in Thüringen. Umgeben von malerischen Wiesen und Wäldern am Rande des Naturschutzgebiets “Nessetal - Südlicher Kindel” bietet die Ortschaft eine ruhige und idyllische Wohnumgebung mit guter Anbindung an Gotha und Eisenach, die jeweils ca. 20 km entfernt liegen.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister können im Umkreis von etwa 10 Autominuten in den nahe gelegenen Ortschaften Behringen und Sonneborn in Anspruch genommen werden. Darunter finden sich etwa ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bankfiliale, 2 Apotheken und einige gastronomische Angebote wieder.
Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr der Region bietet eine Bushaltestelle direkt vor der Türe. Über die Autobahn 4 und die Bundesstraße 84 besteht zudem eine sehr gute Anbindung an das Straßennetz, sodass bspw. das 10 km entfernte Gotha in rund 12 Minuten und das 30 km entfernte Eisenach bequem in rund 30 Minuten zu erreichen sind.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 140.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 16a4f75148
