1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €210.000
85368 Bayern - Wang

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das gemütliche Apartment (ca. 31,5 m²) befindet sich in einem sehr gepflegten Einfamilienhaus ( Baujahr 1994 - 8 Einheiten) in
Wang/Volkmannsdorf. Die Wohnung kann ab sofort provisionsfrei von privat erworben werden.
Neben einer Diele (3,33 m²), Bad (4,29 m²) und kleiner Küche (3,78 m²) bietet dieses Apartment ein helles Zimmer (20 m²) mit Zugang zu
einem eingezäunten, eigenen Garten ( ca. 40 ²) mit sonniger Terrasse in Südwestausrichtung. Beheizt wird das Apartment per
Zentralheizung (Öl). Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden.
Besonders hervorzuheben ist ein direkter Zugang vom Garten zur eigenen Garage.
Kaufpreis Wohnung 198.000 € plus Garage und KFZ-Außenstellplatz 12.000 €

AUSSTATTUNG
- Zimmer und Diele mit Parkettboden
- elektr. Jalousienanlage
- Küche ohne Einbauten
- Bad/WC mit Wanne ohne Möbel
- Kellerabteil mit Stromanschluss (ca. 6 m²)
- Waschkeller mit eigenen Waschmaschinenstellplatz und Trockenraum
- Fahrradkeller
- Garage mit Stromanschluss
- Kfz-Stellplatz
- Gemeinschaftsgarten
- Gemeinschaftssatellitenanlage
- eigene Satellitenanlage
- Kabelanschluss

LAGE
Die Immobilie befindet sich in Wang/Volkmannsdorf, Landkreis Freising.
- ca. 6 km nach Moosburg
- ca. 16 km nach Landshut
- ca. 35 zum Flughafen München

SONSTIGES
- Eigentumsanteil 63/1000
- Hausverwaltung durchgehend seit 1994
- Eigentümerverwaltungsbeirat
- Energieausweis vom 5.8.2021 (Endenergieverbrauch 88 kWh/m².a)
- Hausgeld aktuell 185,00 €/Monat
- Grundsteuer aktuell 51,98 €/a
- Energie- und Betriebskostenabrechnung über ISTA