2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000
60437 Frankfurt am Main - Bonames

# Objektbeschreibung
Ideal für Kapitalanleger... 1.000 Kaltmiete im Monat 12.000 JKM

... effiziente 2-Zi.-ETW mit mod. Bad, West-Loggia - sofort frei ! Sie parken Ihr KFZ auf Zufahrt gesicherten Parkplätzen (Schranke / Rolltor) und gelangen in das Haus über eine Rampe und Stufen frei. Sie erreichen den repräsentativen Hauseingangsbereich. Zwei mit Edelstahl ausgekleidete Personenaufzüge bringen Sie ohne lange Wartezeit in Ihre Wohnetage im 2. OG. Die Wohnung besticht durch einen perfekten und effizienten Grundriss, ihre Helligkeit und den Ausblick.

- Außenstellplatz und KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage direkt am Haus - repräsentativer und barrierfreier Hauseingangsbereich - zwei Personenaufzüge direkt auf die Etage - toller Weitblick auf die Hügelkettte des Taunus - große West-Loggia mit Abendsonne - beide Räume haben direkten Zugang zur Loggia - modernisiertes Bad - großzügige Raumaufteilung - Abstellraum separat in der Wohnung - Einbauküche - manuell zu bedienende Außenjalousien - Außenmarkisen - Kunststoff-Isolierverglasung, 2-fach aller vorhandenen Fenster Die Wohnung ist aktuell noch möbliert. Aus Gründen der Privatsphäre wurden teilweise Aufnahmen aus einer baugleichen Leerwohnung im Objekt verwendet.

# Ausstattung
- 2x Einbauküche
- Fenster Dreifachverglasung
-Die Wohnung ist unterteilt in zwei separate Wohnung(en2 Eingänge)

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab Sofort
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

Käuferprovision: 3,95% Courtage inkl. 19% gesetzlicher MwSt.
Provisionshinweis: 3,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. Aufgrund des neuen Maklergesetzes mit Wirkung ab 23.12.2020, mit der Verpflichtung der Provisionsteilung zwischen Anbieter und Käufer, haben wir uns grundsätzlich darauf festgelegt, jeweils 3,95% inkl. 19% MwSt. für Anbieter und Käufer zu berechnen.

# Lagebeschreibung
Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in Frankfurt am Main / Nieder-Eschbach. Die Homburger Landstr. verbindet den Frankfurter Norden mit Bad Homburg als Parallelstr. zur A 661. Sie führt durch Alt-Bonames und an den umliegenden Ein- und Mehrfamilienhäusern und Feldern zum Objekt (direkt gegenüber REWE mit Tiefgarage). Vor dem Haus befindet sich die Bushaltestelle "Konrad-Duden-Weg", die direkt zur U-Bahn-Station "Nieder-Eschbach (U9 und U2) verbindet. Von dort aus in man z.B. in 20 Min. in der Frankfurter Innenstadt.

# Sonstiges
3,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. Aufgrund des neuen Maklergesetzes mit Wirkung ab 23.12.2020, mit der Verpflichtung der Provisionsteilung zwischen Anbieter und Käufer, haben wir uns grundsätzlich darauf festgelegt, jeweils 3,95% inkl. 19% MwSt. für Anbieter und Käufer zu berechnen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 111 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 11.01.2018
Gültig bis: 01.11.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 7776#YrFwZ