Haus zum Verkauf €160.000
66989 Rheinland-Pfalz - Nünschweiler

# Ausstattung
Das Einfamilienhaus im sauberen Zustand steht in ruhiger Lage in der Südwestpfalz. Auf dem ca. 256 Quadratmeter großen Grundstück befinden sich neben dem Haus ein Garten mit einer großen Scheune und ein Stellplatz im Freien.

Der pflegeleichte Garten bietet ausreichend Platz für die Familie. 

Das Haus wurde im Jahr 1953 in massiver Bauweise errichtet. Auffällig ist die Architektur des Hauses. Die Immobilie befindet sich in einem normalen Zustand. Unter anderem wurden die Fenster 2015 und das Dach 1995 saniert. Ein Modernisierungsstau besteht nicht.

Die Immobilie hat eine Größe von ca. 200 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf sieben Zimmer verteilt. Ein Teilkeller kann als zusätzlicher Stauraum genutzt werden. Aufgrund seines unaufdringlichen, äußeren Erscheinungsbildes steht das Haus für ein wirkliches Understatement.
Das Objekt präsentiert sich im Inneren mit vollständiger Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind die optimal geschnittenen Räume und die großen Tageslichtbäder mit vier Fenstern, zwei Regenduschen, einer separaten Dusche, einer Eckbadewanne, separater Badewanne und Handtuchwärmer.

Außerdem gut zu wissen:
• Eine Ölheizung aus dem Jahr 1997 versorgt das Haus im Wohnzimmer, Flur, Küche und Bad über Flachheizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststoff- und Holzfenster mit Doppelverglasung und Rollläden.
• Die Wohnräume sind mit Fliesen und PVC-Böden ausgestattet.

Die Immobilie kann nur zusammen mit Objekt ID 1AY0UUIM verkauft werden und kann sofort übergeben werden. 

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Kaufpreis pro m²: 800,00 €

Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 256 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Nünschweiler.

Die nächste Grundschule (Grundschule Dellfeld) ist etwa 4,8 Kilometer, eine weiterführende Schule (IGS) rund 8,5 Kilometer entfernt.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Restaurants. Die umliegenden Orte und das nahe gelegene Pirmasens vervollständigen das Angebot des täglichen Bedarfs.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Nünschweiler (circa 220 Meter)
Bahnhof | Dellfeld (circa 5 Kilometer)

# Sonstiges
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Endenergiebedarf: 203.1 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 30.09.2021
Gültig bis: 2031-09-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1953
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: BFMEOKLA