Haus zu vermieten €1.400
Objektbeschreibung:
Sie suchen ein neues Zuhause im Raum Landshut, Markt Essenbach? Hier werden Sie fündig.
Die Doppelhaushälfte in Essenbach besteht aus Kellergeschoß, Erdgeschoß, Obergeschoß und ausgebautem Dachgeschoß als offenes Dachstudio zum Wohlfühlen. Es ist voll unterkellert und besitzt eine große überdachte Terrasse mit ca. 30m². Der große schöne Obstgarten bietet viel Raum um sich vom Alltag zu erholen und die Seele baumeln zu lassen. Ein Stellplatz und eine Garage mit Garten-Loggia rundet die Anlage ab. Der durchdachte, effiziente Grundriss mit 5 Zimmern auf einer Wohnfläche von ca. 150m² und einer Raumhöhe von ca. 2,60m bietet viele Möglichkeiten zur Entfaltung. Ein Kaminofen gibt Ihnen die Möglichkeit den Abend bei Feuerschein zu verbringen und klimaneutral zu heizen. Zudem ist im Kellergeschoss ein Saunaraum vorbereitet und genügend Nutzfläche vorhanden.
Ausstattung:
Im Kellergeschoß befindet sich ein Hobbyraum beheizbar, ein Saunaraum beheizbar und gefliest, ein Abstellraum gefliest und eine Öl-Zentralheizung
Im Erdgeschoß befindet sich ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Fußbodenheizung und Kaminofen, dazu eine offene Küche mit Blick in den Garten. Vom Wohnbereich geht es direkt auf die große überdachte Terrasse. Die Einbauküche, Terrassenüberdachung sowie der Kaminofen soll abgelöst werden (3000€). Zudem befinden sich im EG noch ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Die Böden sind gefliest und eine offene, massive Vollholztreppe führt ins Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Innentüren sind ebenfalls aus Vollholz vom Schreiner gefertigt.
Im Obergeschoss gibt es drei Zimmer mit Parkettböden und Holzdecken. Das Bad ist mit Fußbodenheizung, Dusche, Wanne, Waschbecken, WC und Bidet ausgestattet.
Im Dachgeschoss befindet sich ein offenes Dachstudio mit Parkettboden, Holzdecke und Blick in den Garten. Ein Wasseranschluss mit Waschbecken ist vorhanden.
Lagebeschreibung:
Die DHH befindet sich im Zentrum von Essenbach in ruhiger Lage. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Ein Restaurant, EDEK-Supermarkt und ein Ärztehaus sind in unmittelbarer Nähe. Der Autobahnanschluss München-Deggendorf ist über die Bundesstraße 15 in wenigen Minuten erreichbar. Ein weiterer Autobahnanschluss an die B15neu ist direkt in Essenbach vorhanden. Somit besteht eine sehr gute und schnelle Verkehrsanbindung zum Flughafen und Großraum München, nach Regensburg, Deggendorf und Dingolfing (BMW). Die attraktive Stadt Landshut ist nur einen Katzensprung entfernt.
Sonstiges:
- Eine aussagekräftige Bewerbung ist erwünscht, Personenanzahl, Beruf ….
- Die Vermietung ist Provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
- Keine Haustiere.
- Nichtraucher bevorzugt.
- Selbstauskunft, Verdienstnachweis und Schufa-Bonitätsnachweis erforderlich.
- Garage mit Loggia kostet 70€ und ist in der Kaltmiete enthalten.
- Die Einbauküche, Terrassenüberdachung sowie der Kaminofen sind für insgesamt 3.000€ abzulösen.
