2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €83.900
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1049724
Die hier angebotene Etagenwohnung liegt vorteilhaft zentral in Ilsede. Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2-stöckigen, gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1974 und ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand mit vielversprechendem Wertsteigerungspotenzial. Infolge ihres aktuellen Leerstands gewährt die Immobilie dem neuen Eigentümer die größtmögliche Freiheit bei der zukünftigen Gestaltung und Nutzung der Etagenwohnung.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54 m². Das Objekt umfasst insgesamt 2 Wohnräume sowie eine Küche und ein Badezimmer mit Wanne.
Ein durchdachter Grundriss und die guten Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und sehr attraktive Wohnatmosphäre. Ergänzend laden ein Balkon sowie ein Gemeinschaftsgarten zur Entspannung im Freien ein.
Zum Abstellen eines Pkws steht ein Garagenstellplatz zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, der zusätzliche Staufläche gewährt, sowie einen Hausreinigungs- und Winterdienst.
# Ausstattung
+ Zentrale Lage
+ Balkon
+ Kellerraum
+ Gemeinschaftsgarten
+ Garagenstellplatz
+ Durchdachter Grundriss
+ Helle Räumlichkeiten
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Gepflegtes Haus (Stränge saniert)
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 1.553,70 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 54 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ländlicher sowie gut angebundener Lage im Ortsteil “Groß Ilsede” in Ilsede, einer Gemeinde in Niedersachsen, deren Landschaftsbild von Feldern und Wiesen geprägt ist. Peine liegt ca. 6 km, Salzgitter ca. 23 km und Braunschweig ca. 24 km entfernt.
Der tägliche Bedarf wird durch diverse Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von maximal 1,5 km gedeckt. Hierzu gehören Supermärkte, Bäcker, Apotheken, sowie Friseure, Banken und Ärzte. Ein ergänzendes kommerzielles Angebot steht im Zentrum der genannten Städte zur Verfügung.
Etwa 5 Gehminuten von der Immobilie entfernt liegt die nächste Bushaltestelle, während sich der nächste Bahnhof ca. 6 km entfernt in Peine befindet und Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr gewährleistet. Die Bundesstraße 444, unmittelbar in der Nähe des Grundstücks, sorgt für eine gute Anbindung an das Straßennetz.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 134 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: e241c95e38
