2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000 54 m²
78462 Konstanz (Paradies), Richentalstraße 8

Die Käuferprovision beträgt 4,76% inkl. den gesetzlichen MwSt.

frei
Geschoss: 4

Die Highlights:

› West-Balkon über 2 Zimmer erreichbar › WG – geeignet
› Helle und sonnige Fensterfronten
› Ruhige Lage
› Gute Busanbindung, auch an die Hochschulen › Nahliegende Geschäfte, Ärzte und Schulen
› Stauraum im Keller und Speicher
› Fahrradkeller
› Inklusive Einbauküche › Sehr gepflegt
› Bad mit Wanne

Im schönen Konstanzer Stadtviertel Paradies liegt die 2 Zimmer- wohnung mit rund 54 m€. Durch die zentrale Lage nahe der Altstadt, dem Bodensee und der Schweizer Grenze ist das Objekt sehr gut an die städtische Infrastruktur angebunden.
Die Wohnung im 4. Stockwerk ist bequem über den Aufzug zu erreichen. Über einen geräumigen Flur in der Wohnung erreichen Sie alle Zimmer. Das Schlafzimmer, dass genug Platz für ein Doppelbett und zusätzlich einen üppigen Kleiderschrank bietet, hat wie das Wohnzimmer und die Küche einen schönen Blick nach Westen über die Ausläufer des Konstanzer Paradies. Das innen- liegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne Abluftanlage. Die Wohn-Esseinheit hat direkten Zugang zum Balkon, genauso wie die Küche. Die Küche ist vollausgestattet inklusive E-Geräte. Die Wohnung, da die Küche als separater Raum abgegrenzt ist, kann die Wohnung daher individuell genutzt werden, ob für den Eigenbedarf, die klassische Vermietung oder als WG. Letzteres bietet sich dank der nahen Hochschule an. Für Stauraum sorgen ein großzügiger Kellerraum und ein weites Abteil auf dem Speicher. Beides ist ebenfalls mit dem Aufzug zu erreichen.
Im Keller befindet sich zudem ein Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradabstellraum. Wenn diese Immobilie Ihren Vorstellungen eines Eigenheimes oder einer attraktiven Kapitalanlage entspricht, kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Termin.

Der Kaufpreis der Immobilie inkl. Stellplatz und der Einbau- küche beträgt 349.000€ zzgl. den üblichen Kaufnebenkosten wie 4,76% Maklercourtage inkl. Mehrwertsteuer, 5,0% Grund- erwerbssteuer, 1,5% Notarkosten und 0,5% Grundbuchkosten.

Richentalstraße 8
78462 Konstanz (Paradies)

Konstanz ist eine Eliteuniversitätsstadt mit etwa 82.000 Einwohnern und grenzt direkt an die Schweizer Nachbarstadt Kreuzlingen. Konstanz ist die größte Stadt am Bodensee. Dadurch ist ein äußerst großes Einzugsgebiet mit hervorragender gegeben und reichlich vorhanden Infrastruktur In die Schweiz sind es nur ca. 20 Minuten, nach Österreich ca. 55 oder Lichtenstein ca. 85 mit dem Fahrzeug. Der Flughafen Zürich auf der Schweizer Seite oder der Flughafen in Friedrichshafen auf deutscher Seite sind je in etwa 60 Autominuten zu erreichen.
Die hier zum Verkauf stehende Wohnung liegt in guter Stadtlage. Durch die Lage nahe der Altstadt ist der Anschluss in die Stadt, sowie Stadtauswerts in Richtung Autobahn sehr gut.
Zur Universität benötigt man mit dem Bus ca. 15 Minuten, die Konstanzer Altstadt mit seinen wunderbaren Weinkneipen und Restaurants ist problemlos zu Fuß zu erreichen. Die Busse fahren im Viertel-Stundentakt und die Bushaltestelle ist nur wenige Geh- minuten entfernt. In 10 Minuten ist der Bahnhof von Konstanz zu erreichen, der schnelle Anschluss in das Umland und die Schweiz bietet. Von Ihrer Immobilie in Konstanz - Paradies zum nächsten Lebensmittelgeschäft sind es ebenfalls nur wenige Schritte. Die Fähre Richtung Meersburg ist mit dem Auto auch in weniger als 15 Minuten zu erreichen. Ärzte, Apotheken, Bäcker, und Banken befinden sich ebenfalls in kurzer Distanz zu Ihrem neuen Objekt.