Haus zum Verkauf €509.000 619 m²
38324 Kissenbrück, An der Streuobstwiese 47

Baujahr: 2022
frei ab nach Vereinbarung

2 Stellplätze

Sie wollen sich ein neues Eigenheim zulegen, aber wollen den ganzen Baustress nicht haben, dann ist das genau das richtige für Sie.
Da im Moment das Baumaterial und alles drum herum zu teuer ist und kaum Metrial geliefert werden kann, haben sie hier ein fertiges Haus was sofort beziehbar ist.


Zum Verkauf steht ein schöner Niedrigenergiehaus- Eckbungalow, mit Schlafzimmer plus Ankleide, großer offene Küchen,Wohn-Essbereich, 2 Kinderzimmer ein Hauswirtschaftsraum, großes Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Das Haus ist mit einer Luftwärmepumpe und Lüftungsanlage ausgestattet, zudem verfügt es über eine Alarmanlage mit Sensoren an allen Fenstern und Türen. Eine Fußbodenheizung ist ebenfalls verbaut. Eine eigene Regenwasserzisterne ist ebenfalls auf dem Grundstück, wo mann sich Wasser zum bewässern entnehmen kann.
Es wurde eine Busch-Jäger Smarthome Anlage verbaut,die stetig erweitert werden kann und alles ist mit dem Handy steuerbar.
Ebenfalls wurde eine Satelliten Anlage, mit Anschlüssen in jedem Schlafraum und Wohnzimmer verbaut. Netzwerkdosen befinden ebenfalls in den Räumen und die Steuerung ist im HAR verbaut.
Es ist eine Einbauküche mit W-LAN Geräten verbaut, welche auch über das Handy gesteuert werden können.
Das Haus soll Teilmöbeliert verkauft werden.
Das Schlafzimmer verfügt über ein separaten Ankleidebereich.
Im Schlafzimmer und Wohnzimmer sind jeweils Smart TV' an der Wand verbaut.
Eine Alexa gesteuerte Souroundanlage von Sonos ist ebenfalls vorhanden, welche auch über die Busch Jäger gesteuert werden kann.
Das Grundstück mit 620 m² und freien Blick ist noch nicht gemacht, so das der neue Eigentümer alles nach seinen Vorstellungen und Wünschen selbst erstellen kann.
Die Einbauküche ist mit sehr hochwertigen Geräten ausgestattet.
Es sind alle Arbeiten erledigt, wie Entwässerung von Schmutz und Regenwasser,welche bei einem Neubau immer selbst bezahlt werden müssen. Auch Vermessungskosten sind bezahlt und alles was sie sonst noch extra zahlen müssen.
Das Haus befindet sich in Kissenbrück, ein OT von Wolfenbüttel, in unmittelbarer Nähe, finden Sie Schule,Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten. Bis nach Wolfenbüttel sind es ca 10 Minuten mit dem Auto.
Das Haus kann sobald alles erledigt ist übergeben werden.Weitere Fragen beantworte ich sofort.Eine Besichtigung ist jederzeit nach Absprache möglich.Das Haus ist nicht finanziert, sondern unbelastet und Schuldenfrei.

Luftwärmepumpe, Alarmanlage, Smarthome, Fußbodenheizung, Einbauküche usw

Anzahl Terrassen: 1

An der Streuobstwiese 47
38324 Kissenbrück

Kissenbrück (1.675 Einwohner Stand 31.12.2021) ist eine Gemeinde im Landkreis Wolfenbüttel in Niedersachsen. Sie gehört der Samtgemeinde Elm-Asse an mit dem Verwaltungssitz in Schöppenstedt.
Die Bundesstraße 79 (Wolfenbüttel-Halberstadt) verläuft etwa 2 Kilometer nördlich des Ortes in westöstlicher Richtung vorbei. Wolfenbüttel ist ca. 8 km von Kissenbrück entfernt. Die Städte Braunschweig, Salzgitter und den Harz erreicht man über den in der Nähe liegenden Autobahnanschluss. Regelmäßig fährt der Linienbus nach Wolfenbüttel und Hornburg.
Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens sind im Ort vorhanden. Ferner gibt es einen Arzt, einen Kindergarten und die Grundschule.
Verschiedene Sportanlagen (u.a. ein 18-Loch Golfplatz ) und mehrere Vereine runden das Angebot ab.