3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000
Gartenstr. 44, 74072 Baden-Württemberg - Heilbronn

3 Zimmer-Wohnung in Mehrfamilienhaus mit 6 bzw. 12 Wohnungen (Doppelhaus) mit jeweils 3 Wohnetagen (EG, 1.Stock, 2.Stock).
Gartenstr. 44, 74072 Heilbronn (zwischen Karlstr. und Schillerstr.)

Top-Citylage!!
350 Meter zu Fuß in city-Fussgängerzone, 250 Meter zur S-Bahn, Stadtgarten-Parkanlage 100 Meter, Alter Friedhof 100 Meter.
Trotzdem ruhig, da Haus von der Straße zurückversetzt hinter Gartenstr. 36, 38 und 40 liegt. Hab selbst über ein Sommer-Wochenende dort geschlafen, ohne Probleme bei offenem Fenster.
55,7 qm Wohnfläche.
Schlafzimmer, Wohnzimmer, Wohnküche, Bad mit Badewanne, Flur, Abstellkammer, Loggia nach Westen mit Abstellkammer (siehe Bild wie Wohnung "038").
1x Abstellraum im DG, 2x Abstellraum in UG.
Gemeinschaftsräume: Benutzungsrecht für 1x Kfz-Stellplatz pro Wohnung im Hinterhof, Abstellraum für Zweiräder in im Hinterhof liegendem Gebäude. Grünfläche ums ganze Haus.
Die Wohnung liegt im 1.Stock. Kein Aufzug.
Dielenböden, Küchenboden und Bad gefliest.

Bauherr war damals die Eisenbahnsiedlungs-GmbH Stuttgart.

Baujahr: 1954
Modernisierung: 1999
Hausgeld: ca. 241,- Euro (inkl. Heizkostenabschlag und Rücklagenzahlung)
Energieausweis: Vorhanden. JahresVerbrauch pro qm nur 87kWh!!! (ähnlich Neubau) für das Gebäude. Da die Wohnung in der Hausmitte liegt und keinen Balkon hat, ist der Verbrauch für die Wohung sehr gering!
Heizung: Gas zentral
Ohne Makler.
(Alle Angaben ohne Gewähr)