3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000 61 m²
68169 Mannheim

3-ZKB-ETW: SOLIDE KAPITALANLAGE MIT ÜBER 6% RENDITE IN MA-NECKARSTADT/WEST LAGE: Die Eigentumswohnung befindet sich im Mannheimer Stadtteil Neckarstadt-West, in der Nähe des Herzogenriedparks und einiger kultureller Veranstaltungsorte, wie dem Capitol oder der Alten Feuerwache. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel liegen in unmittelbarer Umgebung. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu erreichen. OBJEKT: Die 3 Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 8 Parteien Hauses, welches im Jahr 1937/1938 erbaut wurde (Wiederaufbau ca. 1950). Der Dachspeicher ist dieser Wohnung zugewiesen. Die Zustimmung für einen etwaigen Ausbau gemäß baurechtlicher Vorschriften seitens der Wohnungseigentümergemeinschaft liegt vor. Die Wohnung, wie auch das Mehrfamilienhaus befinden sich in einem gepflegten Zustand. AUFTEILUNG: - Diele / von hier aus sind alle Räume zugänglich! - großzügiges Wohnzimmer - 2 Schlaf- bzw. Kinderzimmer - Duschbad - möblierte Küche DETAILS: - Fernwärme-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung - Laminatfußbodenbelag in allen Räumen außer im Duschbad - 2-fach isolierverglaste Kunststoff-Fenster / TV- und Telefonanschluss - Die Wohnung ist vermietet: Jahresnettokaltmiete i. H. v. EUR 6.360,00 (EUR 530,00 /mtl.) ENERGIEAUSWEIS: Energieverbrauchskennwert: 123 kWh/(m²*a) D RUNDUMSERVICE: Gerne unterbreiten wir Ihnen Ihr persönliches Finanzierungsangebot! ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ SIE suchen kompetente Beratung beim Verkauf, Kauf oder bei der Bewertung IHRER Immobilie? Wir sind Ihr Makler in der Metropolregion Rhein-Neckar! "Immobilienangelegenheiten sind Vertrauenssache. Nutzen SIE unsere langjährige Erfahrung". Rufen SIE uns einfach unverbindlich an! Telefon: 0621 1282-11333 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ Anbieter-Objektnummer: 17/071