Denn bei dieser fantastischen Wohnung müssen Sie einfach nur Ihre Koffer und Kartons packen und umziehen. Einziehen ohne zu renovieren - warum nicht ? Die hochwertige Ausstattung und der neuwertige Zustand dieser 4-Zimmer-Wohnung ermöglichen Ihnen dies ohne Wenn und Aber ! Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines sehr gepflegten und modernisierten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten. So wurden z. B. 1992 neue Isolierglasfenster und 1995 eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut. Die wunderschöne Eigentumswohnung wurde 2006 komplett renoviert und verwöhnt Sie mit hellem Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen sowie pflegeleichtem Boden in der Küche und dem Bad. Durch die vielen Fenster strömt das Licht in die Wohnung. So entsteht eine wundervolle Wohnatmosphäre. Die große Diele empfängt Sie und Ihre Besucher freundlich und führt Sie von Raum zu Raum. Herz der Wohnung ist der große Wohnbereich: Wohn- und Esszimmer versprechen viel Platz und verschmelzen harmonisch miteinander. Auf dem angrenzenden, überdachten Süd-Balkon genießen Sie unbeschwert und völlig geschützt die Sonne. In der schönen Küche und dem modernen Badezimmer vergisst man schon mal die Zeit. Einen geruhsamen Schlaf haben Sie in dem geräumigen Schlafzimmer. Das 2. Schlafzimmer eignet sich auch als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. In den 2 Abstellräumen haben Waschmaschine, Staubsauger und Co. ausreichend Platz. Reichlich Kfz-Stellplätze gibt es direkt vor dem Haus auf dem kostenlosen öffentlichen Parkplatz, den Sie von Ihrem Balkon aus einsehen können. Lust auf schöner Wohnen bekommen ? Na dann packen Sie schon mal Ihre Koffer !
Böden mit Fliesen und Laminat - Einbauküche - modernes Tageslichtbad mit Dusche - SAT-Anschluss - DSL bis zu 50.000 - Gas-Zentralheizung (1995) Besonderheiten: ideale Lage - ruhig und zentral - überdachter Süd-Balkon - 2 Abstellräume - Kfz-Stellplätze auf dem öffentlichen Parkplatz direkt vor der Tür
Langgöns hat eine gute Infrastruktur. Vor Ort sind reichlich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, eine Schule, Ärzte etc. vorhanden. Die verkehrsgünstige Lage spricht für sich. So gibt es einen Bahnhof und eine Anbindung an die A485 / A45 / A5 besteht.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Der verbrauchsbasierte Energieausweis zeigt einen Endenergieverbrauchskennwert von 157 kWh / (m² * a), der wesentliche Energieträger ist Gas, das Baujahr der Anlagentechnik ist 1995. Trotz größter Sorgfalt bei der Erstellung dieses Exposés können wir keine Gewährleistung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen. Bitte kalkulieren Sie für den Erwerb 6 % Grunderwerbsteuer und rd. 1,5 % Notar- und Grundbuchkosten. Und die beste Nachricht zum Schluss: Wir arbeiten für Sie ohne zusätzliche Käuferprovision. Sie sparen also die üblichen 5,95 % (inkl. MwSt.) auf den Kaufpreis. Weitere Informationen auf www.immobuero-hjm.de oder direkt per Telefon.