4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €939.000
48145 Münster (Westfalen) - Centrum

# Objektbeschreibung
Durch das wertige zeitlos gestaltete Treppenhaus erreichen Sie die wunderschön geschnittene 105 qm große Maisonettewohnung durch den sehr ansprechenden Eingangsbereich. Die hellen lichtdurchfluteten Räume, welche sofort für eine absolute Wohlfühlatmosphäre sorgen, punkten mit den großen Fenstern und der offen gestalteten Küche. Alle verwendeten Materialien, wie zum Beispiel das kanadische Ahornparkett, sind hochwertig und geschmackvoll aufeinander abgestimmt. Das gemütliche Wohn-Esszimmer sorgt für ein besonderes Raumgefühl in perfekter Kombination mit der nötigen Behaglichkeit. Der vom Wohnzimmer aus zu begehende Süd-Balkon lädt dazu ein, bei einem Glas Wein, die Blicke ins Grüne schweifen zu lassen. Dort können Sie nicht nur den Sonnenuntergang genießen, auch ein Sonnenfrühstück bei herrlichem Wetter bietet sich an. Die Küche ist praktisch geschnitten und gehört zur Wohnung. Auf dieser Ebene befinden sich ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein als Gästezimmer nutzbarer Raum.

Über eine Treppe gelangen Sie zu den Schlafräumen sowie dem zweiten Badezimmer. Das Tageslichtbad mit Fenster verfügt über eine geräumige Dusche. Auch ein Elternschlafzimmer sowie ein zweiter Wohnraum als Kinderzimmer oder Büro nutzbar, ist vorhanden. Die leichten Schrägen und der vom Schlafzimmer aus zu erreichende Balkon sorgen für eine heimelige Atmosphäre. Hier können Sie die Abendstunden mit Blick in die wunderbar angelegten Gärten genießen. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Duplexparker-Stellplatz direkt am Haus. Weiter steht ein gemeinschaftlich genutzter Waschkeller zur Verfügung.

Auf Wunsch ist die Wohnung um das Einliegerappartement zu erweitern. Da die Wohnung einen eigenen Zugang vom Treppenhaus hat, ist auch eine gewerbliche Nutzung im Rahmen der Hausordnung möglich.
Das Appartement mit einer Größe von 25 qm besitzt ein Duschbad mit Fenster und eine Kochnische. Als Fußbodenbelag wurde hier Eichenparkett verwendet. Auch hier ist der Wohnraum hell sowie anspruchsvoll und gemütlich gestaltet.

# Ausstattung
Maisonettewohnung:
2 Süd-Balkone
ein Kellerraum
Pkw-Duplexstellplatz
Dusch-Bad mit Fenster
Gäste-WC mit Dusche und Fenster
Gemeinschafts-Waschraum
Einbauküche
Fliesen und kanadischer Ahornparkettboden

Appartement:
Kochnische
Dusch-Bad mit Fenster
Eichenparkett

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 134,30 m²

# Lagebeschreibung
Die außergewöhnliche Lage dieses Objekts wird unterstrichen durch den wunderschönen Ausblick ins Grüne. Das Haus befindet sich an einer ruhigen Anliegerstraße im Stadtteil Mauritz. Das Objekt liegt nur ca. 1.500 m vom Stadtzentrum Münster entfernt und bietet in 300 m Umkreis diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckereien und Supermarkt. Apotheken, Fachärzte, Krankenhaus sind in unmittelbarer Umgebung. Kulturelle Veranstaltungen über das ganze Jahr verteilt bieten neben Vereinen Beschäftigung und Unterhaltung für Menschen jeden Alters.

# Sonstiges
Treppenhausreinigung und Winterdienst sind gegeben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 91,5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 24.10.2018
Gültig bis: 24.10.2028 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 788 (1/788)