2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €260.000
82487 Bayern - Oberammergau

# Objektbeschreibung
Einziehen und frei gestalten! Diese renovierungsbedürftige Wohnung wird Sie vor allem durch die ruhige Lage und den praktischen Schnitt begeistern. Die circa 62 m² Wohnfläche bieten Ihnen viel Platz zum Wohlfühlen oder eignen sich hervorragend als wertbeständige Kapitalanlage. Die zwei Zimmer, der Essplatz und die separate Kammer können von Ihnen flexibel genutzt werden.
Aufgrund des Baujahres sind bei dieser Wohnung einige Renovierungsarbeiten von einer liebevollen Hand sinnvoll, um die Räume in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.
Das Highlight der Wohnung ist der große Südbalkon mit Ausblick auf den markanten Kofel. Durch die Überdachung sind die perfekten Voraussetzungen für einen entspannten Feierabend gegeben.

# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklerprovision in Höhe von 2,38 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig . Die Maklerprovision errechnet sich aus dem notariell verbrieften Kaufpreis.
Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sämtliche enthaltene Angaben und Abmessungen erfolgen im Auftrag des Eigentümers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

# Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich im Süden von Oberammergau, in einem ruhigen Wohngebiet.
Das Stadtzentrum rund um die historische Fußgängerzone, sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur wenige Fahrminuten entfernt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 129,10 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 10.08.2020
Gültig bis: 2030-08-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0029220100